Ridderkampstraat 34 – Zevenaar

Omschrijving Ridderkampstraat 34 - Zevenaar

Wie pakt deze prachtige kans….?


Aan de rand van gewilde kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Groot Holthuizen” te Zevenaar gelegen; instapklare, duurzame (definitief A+), en onder moderne architectuur gebouwde tussenwoning, met fijne groene achtertuin.

Dit in 2010 gebouwde en energiezuinige woonhuis meet een woonoppervlakte van 107 m², heeft een lichte woonkamer met openslaande deur naar mooi aangelegde achtertuin. Het huis heeft een inhoud van 399 m3 en staat gunstig gesitueerd op perceel van 131 m² eigen grond.

De Ridderkampstraat is een van de gezelligste straten van de wijk, waar o.a. jaarlijks een buurt barbecue wordt georganiseerd.

Deze gewilde nieuwbouwwijk beschikt over een centrale voorziening/stadsverwarming. Dit bespaart je bijvoorbeeld onderhoudskosten en aanschafkosten van een CV ketel.
Direct in de buurt (parkeerkoffers) van de woning bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

Allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de ontsluitingswegen richting Arnhem (A12) en Doetinchem (A18) liggen op een steenworp afstand. Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.


Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet v.v. hangcloset met fontein, meterkast v.v. stadsverwarmingsinstallatie, glasvezelaansluiting en voldoende elektra. Ruime sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat, trapkast en open keuken v.v. lichte keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, vaatwasmachine (vernieuwd 2019), combi oven (vernieuwd 2022), koelkast met 1 vrieslade, elektrische kookplaat en RVS afzuigkap. Heerlijke zonnige en groene achtertuin beschikt over meerdere terrassen en veel licht vanwege de gunstige en relatief vrije ligging van de woning, beschikt over een houten berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten nette slaapkamers. Moderne geheel betegelde badkamer met inloop-regen douche, 2e toilet, wastafel met meubel. Op deze verdieping hebben alle Velux dakramen -rolluiken.
Zolder:
Ruime zolderverdieping met vaste trap, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-box, bergruimte en mogelijkheid voor 4eslaapkamer én eventueel vliering.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2010;
-Woonoppervlakte 107 m2 exclusief berging 5m2;
-Inhoud 399 m3;
-Perceel 131 m2;
-Woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A+;
-Stadsverwarming;
-Achtertuin (circa 55 m2), gunstig gelegen.
-Woning is op de begane grond en eerste verdieping v.v. laminaat;
-1e verdieping voorzien van rolluiken;
-Achterom aanwezig;
-Buitenkraan;
-Buitenschilderwerk is van 2019, binnen schilderwerk 2023.
-Aanvaarding: voorkeur verkopers februari 2024.