Ringoven 26 – Giesbeek

Omschrijving Ringoven 26 - Giesbeek

Op loopafstand van het recreatiegebied de Rhederlaag bieden wij aan een uitstekend onderhouden Villa met drie slaapkamers, garage, carport en berging op een kavel van 482 m2 met een onder architectuur aangelegde zonnige tuin met riante loungeruimte.

In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen enkele autominuten bereikt u de A12.

Deze uitstekend onderhouden Villa bevindt zich in een zeer gewilde, rustige, kindvriendelijke woonomgeving met uitgebreide recreatiemogelijkheden en watersport faciliteiten. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
De villa kenmerkt zich door zijn unieke indeling, vanuit de entree middels een trapje naar de royale living welke is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming, met dubbele terrasdeuren naar de tuin en grote raampartijen, moderne keuken voorzien van high-end Siemens inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (2023) en combi-oven (2023) en terrasdeur naar de tuin. Riante eetkamer met raampartijen die veel lichtinval bieden, voorzien van voorraadkast en bergruimte.

1e verdieping:
Entree, hal, modern toilet, meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

2e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en 1 zeer riante ouderslaapkamer voorzien van inloopkast en airconditioning. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, met whirlpool, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator. Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, omvormers en Vaillant HR combiketel (2016).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2 excl. buitenruimte en garage;
- Kavel 482 m2;
- Inhoud ca. 504 m3;
- Achtertuin gelegen op het oosten (zijtuin op het zuiden);
- Garage met carport, de oprit biedt ruimte voor 2 auto's;
- Noorse leistenen vloer en vloerverwarming op begane grond;
- Elektrische vloerverwarming in badkamer;
- CV Vaillant Eco TEC, bouwjaar 2016;
- Loungeruimte (tuin) bouwjaar 2014 voorzien van elektra en verlichting;
- 18 zonnepanelen met separate omvormers (2013);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.