Roggenstede 43 – Doetinchem

Omschrijving Roggenstede 43 - Doetinchem

Als je op zoek bent naar een recentelijk gebouwde, energiezuinige én luxe uitgevoerde woning in Doetinchem, dan moet je beslist komen kijken bij dit fraaie exemplaar aan de Roggenstede 43 gelegen op de gewilde wijk "Wijnbergen".

Deze in 2012 gebouwde woning is op degelijke wijze gebouwd met uitsluitend solide materialen, door de uitstekende isolatie, warmtepompboiler en 8 zonnepanelen beschikt het object over een gunstig energielabel A.
Ook het leef-comfort van deze woning is plezierig te noemen, de prima afmetingen zorgen voor een netto woonoppervlakte van 121 m² en een woninginhoud van 446 m³.

Naast de eerder benoemde energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over allerlei prettige extra's zoals , luxe keuken en stijlvol sanitair, horren en rolluiken. Het object staat gunstig gesitueerd op een perceel van 160 m² eigen grond. Parkeren doe je voor de deur of op de parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat.

De wijk Wijnbergen is gelegen aan de rand van de stad Doetinchem. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande benodigde voorzieningen zoals; winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties.
De aansluitingen op de snelweg A-18 bevinden zich binnen enkele minuten autorijden. Daarnaast sta je met een paar minuten fietsen midden in het gezellige stadscentrum van Doetinchem.

Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime woonkamer met tuindeur naar de keurig verzorgde tuin. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap.

Eerste verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.

Vaste trap naar royale én naar eigen inzicht in te delen zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en/ of 5e slaapkamer. Tevens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen alsmede de c.v. ketel Intergas HR 2014 en WTW gesitueerd. De zolderverdieping is voorzien van een groot dakvenster.

De gehele woning is voorzien van een keurige PVC en laminaat vloerafwerking. De wandafwerking is spachtelputz en spuitwerk.

Zowel de voortuin alsmede de achtertuin zijn keurig aangelegd en verzorgd te noemen. In de achtertuin op het zuiden bevindt zich een grote tuinberging . Deze is onderhoudsarm door het kunstgras en de makkelijke borders. De achtertuin en de tuinberging kunnen gemakkelijk worden ontsloten via de "achterom".

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze heerlijk comfortabele woning?! Neem dan snel contact op met Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.