800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Verkocht onder voorbehoud

Rosmolen 100

2317 SL Leiden
46 m2 wonen
1 slaapkamers
Energie label C
€ 259.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern appartement met een heerlijk ruim dakterras op het zuiden? Plan dan snel een bezichtiging in! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex op een goede locatie pal naast winkelcentrum De Kopermolen én op korte fietsafstand van de binnenstad! Op de tweede verdieping heeft u bovendien een eigen berging tot uw beschikking. Als kers op de taart heeft u tevens toegang tot allerlei fijne faciliteiten in het complex waaronder een wasserette, fitnessruimte, sauna en zonnebank. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het appartementencomplex ligt in de groene en kindvriendelijke Merenwijk aan het wijkpark met een kinderboerderij. Direct naast het gebouw bevindt zich winkelcentrum De Kopermolen met onder andere supermarkten, een bibliotheek, apotheek en gezondheidscentrum. Voor het winkelcentrum vindt bovendien elke vrijdag een gezellige weekmarkt plaats. U heeft ook alle overige voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende bushaltes. Op de fiets rijdt u binnen tien minuten de historische binnenstad in en staat u al op Leiden Centraal Station. De omliggende uitvalswegen (A4/A44) zijn ook goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

De gemeenschappelijke entree is voorzien van bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping vindt u de separate berging.

2e Verdieping:

U komt binnen in een hal, welke naar een toilet, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer leidt. De woonkamer is een oase van licht dankzij royale raampartijen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor zowel ontspanning als entertainment. Van gezellige filmavonden tot diners op het zonnige dakterras. Dit appartement is ontworpen om aan al uw wensen te voldoen.

De stijlvolle keuken is werkelijk een genot om in te koken en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Uw gasten kunnen heerlijk plaatsnemen aan het eiland. Aansluitend vindt u de bijkeuken/berging voor extra opslagruimte en deze ruimte is tevens opstelplaats voor de wasmachine.

In de badkamer, modern afgewerkt met lichte vloer- en grijze wandbekleding, beschikt u over een luxe douche met regendouche, waar u kunt ontspannen na een lange dag.

De slaapkamer is uw persoonlijke toevluchtsoord, waar rust en comfort centraal staan. Hier heeft u tevens voldoende ruimte voor een kledingkast.

Bijzonderheden:

- licht en modern 2-kamerappartement;
- goed onderhouden en zonder klussen te betrekken;
- centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk;
- modern uitgeruste keuken;
- ruime woonkamer met overvloed aan natuurlijk licht en schuifpui naar het dakterras;
- zonnig dakterras gelegen op het zuiden;
- luxe badkamer met regendouche;
- praktische bijkeuken voor extra opslag met opstelplaats voor de wasmachine;
- gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station;
- gelegen naast winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen;
- ruime eigen berging op de tweede verdieping;
- airconditioning in de woonkamer;
- lift;
- in de kelder is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- verwarming via blokverwarming en warm water via boiler (huur);
- het appartement is bijna geheel voorzien van dubbel glas (behalve kleine zijraam bij de woonkamer);
- bijdrage V.v.E. € 206,95 per maand inclusief voorschot verwarming en water.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 259.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 46 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Inhoud 152 m3

Indeling

  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Lift, airconditioning en schuifpui

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Blokverwarming
  • Warm water Electrische boiler huur

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden S 441
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie