800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Rozenstraat 3 – Giesbeek
Verkocht

Rozenstraat 3

6987 BK Giesbeek
128 m2 wonen
310 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label E
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbare woningen zijn nauwelijks te koop. Des te meer zijn wij verheugd om u aan te mogen bieden deze; vrijstaande SEMI-BUNGALOW met slaapkamer en badkamer begane grond, garage, oprit en keurig aangelegde tuin. 

Deze in 1971 op traditionele wijze gebouwde vrijstaande woning meet een comfortabele gebruiksoppervlakte van 
151 m2 (inclusief garage), een inhoud van 543 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 310 m2 eigen grond.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en met liefde bewoond. Het interieur is ook altijd keurig verzorgd maar behoeft op enkele punten mogelijk wat modernisering. Zo zijn er bijvoorbeeld op de 1e verdieping bijvoorbeeld nog enkele zachtboard plafonds aanwezig. Ook algehele isolatieniveau kan geoptimaliseerd worden door na te isoleren. 
Het zuidelijke dakvlak is ook uitermate geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen. 

Het dorp Giesbeek met circa 3500 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Voorzieningen zoals basisschool, winkels, uitvalswegen en recreatie-watersportgebied “Rhederlaag” liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Arnhem en Hanzestad Doesburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot toilet, badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator, meterkast met stoppenkast, inbouwkast, ruime slaapkamer en 2e werk/slaapkamer. 
De gezellige woonkamer met houtkachel en schouw biedt een erg prettige lichtinval en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel. 
De in hoekopstelling uitgevoerde keuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat met RVS afzuigkap. 

De ruime garage met kanteldeur en separate loopdeur is zowel vanaf de eigen oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Deze garage biedt de nodige stallingsruimte voor uw auto en/of fietsen en/of is geschikt als hobbyruimte. 
De voortuin is keurig aangelegd, de achtertuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsarm. 

1e Verdieping: Overloop met toegang tot was/stookruimte, toilet en 2 heerlijk ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten. 

“Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Vraagprijs € 325.000,- k.k. aanvaarding kan per eind maart 2024.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Bungalow
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 128 m2
  • Overige inpandige ruimte 23 m2
  • Perceel oppervlakte 310 m2
  • Inhoud 543 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Tv kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Bahr en Lathum E 949
  • Oppervlakte 310 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie