800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Sabastraat 19 – Doetinchem
Nieuw

Sabastraat 19

7009 GN Doetinchem
99 m2  wonen
327 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label A
€ 259.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een recent gemoderniseerde tussenwoning van 121 m² (incl. zolder) | Voorzien van 19 zonnepanelen (2022) en een warmtepompboiler (2024) wat resulteert in energielabel A | Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 en aangebouwde veranda uit 2023!

Starters en gezinnen opgelet! Hierbij bieden wij deze instapklare tussenwoning met energielabel A aan. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd waardoor je hier nog jaren mee vooruit kunt. Door de fraaie veranda aan de achterzijde kun je hier ongeachte het weer heerlijk zitten. De woning beschikt over 99 m² woonoppervlakte en een zolderverdieping van nog eens 22 m², hier zou je eenvoudig een 4e slaapkamer van kunnen maken. Door de 19 zonnepanelen (350WP) in combinatie met de warmtepompboiler is het hier comfortabel wonen tegen zeer lage verbruikskosten. Tevens is de meterkast en bedrading in de woning vervangen. Kortom, deze woning is instapklaar en toekomstbestendig!

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met trapkast, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Woonkamer met eetgedeelte en toegang tot de half open keuken. Keuken in L vorm voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de fraaie veranda met glazen schuifpui. De buitenberging is inpandig via de veranda te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. Moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. Afgesloten wasruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats CV ketel en warmtepompboiler. Mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer voorzien van dakraam.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is er een eigen parkeerplek in de voortuin. De achtertuin is voorzien van fraai tegelwerk, kunstgras en een nieuwe schutting met achterom. De achtertuin is tevens voorzien van een stenen berging met aangebouwde luifel voor het plaatsen van fietsen en containers.

Kortom: Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk en energielabel A? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Sabastraat 19 in Doetinchem als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 259.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 99 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 327 m2
  • Inhoud 412 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Electrische boiler
  • CV ketel Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem C 3030
  • Oppervlakte 163 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie