800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Salland 12 – Emmeloord
Verkocht

Salland 12

8302 JZ Emmeloord
174 m2 wonen
387 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 485.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Zeer ruime, vrijstaand geschakelde woning op één van de mooiste plekken in woonwijk “de Erven”!

Op een mooie locatie in woonwijk "De Erven" staat deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning uit 1990 op maar liefst 387 m2 eigen grond met een uitgebouwde keuken/bijkeuken en een in spouw uitgevoerde garage. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig op zolder een 6e kamer te realiseren.

De ruim opgezette en kindvriendelijke wijk staat bekend als populaire woonwijk met eigen wijkcentrum inclusief supermarkt, speelveldjes en de aanwezigheid van een basisschool. Verder is de woning gelegen aan twee wijkparken. Wandelen in het groen, pal voor je deur!

Indeling
Begane grond:
ruime hal/entree, toiletruimte met fontein, trapopgang met hardhouten open trap en meterkast. De straatgerichte L-vormige woonkamer beschikt als extra over een comfortabele gaskachel. De halfopen en tevens uitgebouwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van kastruimte, cv opstelling en wasmachine aansluiting.
De extra ruime garage is binnendoor te bereiken, geïsoleerd en geeft toegang tot de straat middels kanteldeur/loopdeur en toegang tot de tuin middels een loopdeur. Tevens beschikt de garage over en kleine kelder.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. De vierde slaapkamer en de bergkamer zijn gesitueerd boven de garage en worden door de huidige bewoners gebruikt als hobby- of werkkamer.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken royale overloop met aan de voorzijde een vijfde slaapkamer en op de andere helft van de zolder is zeer eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. Er blijft dan bovendien voldoende bergruimte over. Het uitzicht aan de voorzijde is zeer vrij en de achtertuin op het zuidwesten biedt meer dan voldoende privacy.
Kortom, kom snel kijken want dit is een woning die je niet mag missen!

Bijzonderheden/overige kenmerken:
• Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt
• Ligging aan twee wijkparken
• Heerlijke tuin
• Ruime eigen oprit
• Achterom via zijkant
• Inpandige geïsoleerde garage
• Uitgebouwde keuken
• 5 tot 6 slaapkamers
• Gelegen op een toplocatie

Kenmerken

  • Vraagprijs € 485.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 174 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Perceel oppervlakte 387 m2
  • Inhoud 632 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gaskachels
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 6448
  • Oppervlakte 387 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Locatie