800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Sam van Houtenplein 11 – Leiden
Verkocht

Sam van Houtenplein 11

2314 EE Leiden
143 m2 wonen
202 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label F
€ 600.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ontdek de charme van het Sam van Houtenplein 11 op het prachtige Waardeiland, Leiden. Deze unieke tussenwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon en een met een en-suite badkamer, wat de woning bijzonder maakt. De ruime woonkamer, compleet met een gezellige kachel en een uniek opstapje, biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en samenzijn. De keuken is eenvoudig uitgerust en qua ruimte perfect voor de thuiskok. Deze woning biedt een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit, met een uitnodigende achtertuin met uitzicht over het water, waar je kunt genieten van zowel rust als levendigheid.

Aan de rand van het Waardeiland ligt deze schitterende woning. Het Waardeiland staat bekend om zijn serene sfeer en is een ideale locatie voor gezinnen en water- en natuurliefhebbers. De buurt biedt een kindvriendelijke omgeving met nabijgelegen scholen, parken en speeltuinen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen (A4 en N11) zorgen voor gemakkelijke toegang tot de stad en daarbuiten. Dit maakt Waardeiland tot een perfecte mix van rust en bereikbaarheid.

Begane grond
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid betreed je de hal die toegang geeft tot een slaapkamer, het toilet en de woonkamer. De woonkamer, met een opvallend opstapje en een sfeervolle kachel, is de perfecte setting voor diverse activiteiten, van filmavonden tot gezellige bijeenkomsten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping, de achtertuin en de keuken.

In de keuken tref je donkere keukenkasten met chromen handvatten en een licht keukenblad aan. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, inbouw oven en een inbouw koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane trap is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Verder leidt de overloop naar drie slaapkamers en een badkamer.

Deze badkamer is voorzien van een wastafel, vast toilet en een douchecabine. Tevens tref je er bruine vloertegels met lichte wandtegels aan. Ook leidt deze badkamer naar een tweede badkamer, welke is uitgerust met een vast toilet, wastafel en een douchecabine.

Alle kamers zijn volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn vanuit de twee grootste kamers een eigen balkon te betreden en leidt de grootste slaapkamer naar een ensuite badkamer. Alle kamers zijn geheel naar eigen wensen in te delen.

Buitenruimte
De achtertuin, grotendeels betegeld en aangevuld met groen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het vaarwater. Of je nu een barbecue organiseert, in de zon ontspant of tuiniert, deze tuin biedt een vredige ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven.

Bijzonderheden
- Eigen grond en aan vaarwater
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers, waarvan één en-suite
- Sfeervolle woonkamer met uniek opstapje en kachel
- Twee balkons (noordoost en zuidwest)
- Betegelde achtertuin met uitzicht over het water
- Stenen berging
- Eigen parkeerplaats
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Waardeiland

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 600.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 143 m2
  • Externe bergruimte 3 m2
  • Perceel oppervlakte 202 m2
  • Inhoud 503 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel, toilet en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Tv kabel en buitenzonwering

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefti (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden O 3456
  • Oppervlakte 202 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater

Locatie