800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Scharwoudestraat 41 – Emmeloord
Verkocht

Scharwoudestraat 41

8304 CN Emmeloord
125 m2 wonen
437 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 459.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Vrijstaande woning met bad- en slaapkamer op begane grond en gelegen op kleine afstand van het stadscentrum!

Op zoek naar een levensloopbestendige woning in woonwijk De Zuidert? Dan is deze met veel groen omgeven woning op een kavel van 437 m2 eigen grond een interessante optie! Door de aanwezige 14 zonnepanelen heb je lage energierekening. De ruime, aangebouwde garage biedt meer dan voldoende ruimte voor diverse doeleinden. De eigen oprit om de auto's te parkeren en de ruimte aan de andere zijde van de woning maken het plaatje compleet.

Het huis is gebouwd in 1988 en is op fietsafstand van het stadscentrum, supermarkten en bouwmarkten gelegen. De uitvalswegen A6 (Joure - Almere) en N50 (Kampen en Zwolle) zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:

Hal, entree, meterkast en toilet, open hardhouten trap en toegang tot de overige ruimten. Zonnige woonkamer met schuifpui en gaskachel. Half open keuken in hoekopstelling voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, plint boiler en afzuigkap. 
Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar en de badkamer met  ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en nog een douchemeubel
Ruime garage met daarachter een bijkeuken met daarin de opstelling van witgoed. 

Eerste verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers. (3 kamers is mogelijk)
Op de overloop zijn de cv-ketel en omvormer gesitueerd.

Achterin de tuin is een houten berging met daarnaast een overkapping.

Bijzonderheden:
•    Alles thermopane
•    Energiezuinige woning; 14 zonnepanelen
•    Gevels red-cedar
•    Vaillant HR ketel 2021
•    Bad- en slaapkamer op begane grond

Kenmerken

  • Vraagprijs € 459.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 125 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 437 m2
  • Inhoud 587 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Electrische boiler
  • CV ketel Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 6263
  • Oppervlakte 437 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie