Slagsweg 1 a

Te midden van de uitgestrekte weilanden, in het prachtige buitengebied van Zuna, staat deze unieke monumentale woonboerderij. Oorspronkelijk gebouwd rond 1870, maar inmiddels volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor het een sfeervolle woning is geworden. Hier geniet je van de rust, vrijheid en het weidse uitzicht, terwijl je toch binnen korte afstand bent van de voorzieningen in Nijverdal en Rijssen.
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en ruimtelijke sfeer van de woning. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De mooie oude balken zijn in het zicht gebleven en de verdiepte zithoek geeft een speels effect. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is volop ruimte voor een grote eettafel.
Op de begane grond vinden we bovendien een slaapkamer met eigen wasgedeelte, een inloopkast en een aangrenzende kantoorruimte. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een extra slaapkamer/kantoorruimte en een moderne badkamer.
De indeling van de gehele woning is doordacht met o.a. veel extra opbergmogelijkheden en volop ruimte voor een gezin, hobby’s of werken aan huis.
Naast de woning vinden we een keurig aangelegde tuin waar een mooie overkapping met glazen schuifpuien gerealiseerd is. Een heerlijke plek om op zomeravonden te dineren of borrelen. En na een drukke werkdag biedt de vlonder met jacuzzi een fijn relaxmoment.
Deze woonboerderij is tevens ideaal voor paardenliefhebbers. De weilanden zijn volledig omheind, de rijbak van ca. 20 x 40 meter is voorzien van een eb- en vloedsysteem, en er zijn twee paardenstallen aanwezig. Mocht je meer stal- of bergruimte wensen, dan is het toegestaan extra bij te bouwen.
Wees welkom om de rust, ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning te komen ervaren!

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, woonkamer, eetkamer, twee vaste kasten, open keuken met een modern keukenblok v.v. keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, quooker en vaatwasser, toegang tot kelder, hal/entree, bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer met wastafelmeubel, berging/inloopkast en kantoorruimte met twee vaste kasten.

Verdieping: overloop met knieschotten, 2e slaapkamer met berging/inloopkast, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 3e slaapkamer/kantoorruimte, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1870.
- Kavelgrootte 8.810 m².
- Woonopp. ca. 213 m², waarvan oorspronkelijke deel ca. 92 m².
- Bruto inhoud ca. 816 m³.
- Paardenstallen inclusief berging (ca. 26 m²).
- Paardrijbak v.v. eb- en vloedsysteem (20 x 40 m).
- Rieten dak vernieuwd in ca. 2016; wordt elk jaar gecontroleerd.
- Kunststof en houten kozijnen (schilderwerk in 2025 uitgevoerd).
- Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
- Remeha hybride warmtepomp, 2024.
- Brink Renovent Excellent WTW (warmteterugwinning), 2015.
- Intergas Prestige cv-ketel, 2011.
- Airconditioning.
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet.
- Gehele woning v.v. pvc-vloer.
- Waterontharder, geplaatst in 2023.
- Vrijstaande overkapping met glazen schuifpuien.
- Vlonder met jacuzzi.
- Beregeningsinstallatie tuin.
- Laadpaal.
- Camerabeveiliging.
- Mogelijkheid voor plaatsen van zonnepanelen.