Slingerweg 108 – Hippolytushoef

Omschrijving Slingerweg 108 - Hippolytushoef

Bent u op zoek naar een ruime woning met oprit en garage? Kijk dan niet verder. Wij mogen u nu deze sfeervolle hoekwoning aanbieden, gelegen aan de Slingerweg in Hippolytushoef. De basisschool, kinderopvang en het centrum van Hippolytushoef zijn allen binnen handbereik.

Beneden treft u een lichte doorzon woonkamer met open hoekkeuken en een praktische bijkeuken. De garage is buitenom te bereiken. Boven zijn vier ruime slaapkamers, waarvan er drie geschikt zijn als tweepersoonskamer. Ideaal voor een groot gezin! In 2021 is de badkamer met inloopdouche en toilet geheel vernieuwd en zijn kunststof kozijnen aan de voorkant op de eerste verdieping geplaatst. Ook de zonliefhebber heeft niets te klagen. De achtertuin met een heerlijk terras is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning heeft u nog een oprit en toegang tot de garage.

Deze zeer complete woning is gelegen op een kavel van 225m²! Voor bezichtigingen kunt u ons kantoor bellen en dan leiden wij u graag rond.

Indeling begane grond:
U komt de woning binnen in de entree met hal, toilet en meterkast. De doorzonkamer heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden. Open keuken met hoek opgesteld keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. Doorloop via de keuken naar de praktische bijkeuken. In de aangebouwde bijkeuken is een aansluiting voor de droger en wasmachine aanwezig en zijn kasten. De garage is buitenom te bereiken en heeft een betonvloer en elektra.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar de zolder. Op deze eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan 2 tweepersoons slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, behang en radiatoren. In 2021 vernieuwd badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede etage:
Op de overloop beschikt u over bergruimte en is de HR-combiketel. De ruime vierde slaapkamer heeft een dakraam en knieschotten met veel bergruimte.

Tuin:
Via de bijkeuken komt u in de achtertuin. De achtertuin met bestrating en gazon is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten. De voortuin is ruim en heeft een oprit met plaats voor twee auto's.

PRIJS
Vraagprijs € 320.000,- k.k..

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie C en nummer: 6242, Groot : 2 are, 25 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 500 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 119 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 18 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 137 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1975 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016 . Meterkast met voldoende 230 voltgorpen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton en er is een houten verdiepingsvloer. Deels houten en deels kunststof kozijnen met HR-glas. Garage met betonvloer en halfsteens muren. Isolatie: glas en dak.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. In 2017 is de woning voor het laatste geschilderd aan de buitenzijde.

LIGGING
Gelegen op loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Hippolytushoef. De basisschool en de kinderopvang zijn om de hoek. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.