800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Slingerweg 44 – Hippolytushoef
Verkocht

Slingerweg 44

1777 AK Hippolytushoef
103 m2 wonen
136 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 239.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Zulke prachtige kansen komen niet vaak meer voor! Aan de Slingerweg in Hippolytushoef vindt u nu deze strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met wel drie slaapkamers. De woning is van binnen recent gemoderniseerd, dus u kunt er werkelijk zo in. Een heerlijke stek voor de starter of jonge gezinnen!

Op de begane treft u een zeer ruime woonkamer met vloerverwarming, nieuwe pvc vloer en openslaande tuindeuren. Door de uitbouw is hier voldoende plek voor een grote bank en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is tevens de open keuken met nieuwe inbouwapparatuur gesitueerd. Achter de keuken zit de bijkeuken en de keurige badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Boven zijn drie slaapkamer te vinden, waarvan één op zolder. De tuin is via de bijkeuken en woonkamer is de recent betegelde tuin te bereiken. Een heerlijke plek om te zitten en ideaal voor de zonaanbidder, want de ligging is op het zuidwesten.

Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast en een bergkast. Vanuit de hal loopt u door richting de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is keurig afgewerkt met een pvc met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. Open keuken met natuurstenen aanrechtblad, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur (2022). Achter de keuken treft u een hal met toegang tot de badkamer en de bijkeuken/berging met tuindeur. In de woonkamer zit de deur naar de hal met het toilet en de trapopgang.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de deur naar het platte dak en trap naar tweede etage. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde zit. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met gespoten wanden, tapijtvloer, gipsplafond. en uitzetramen

Indeling tweede etage:
Via een vaste trap komt u op de overloop met bergruimte. Op de tweede etage is een derde slaapkamer met dakkapel en knieschotten met bergruimte.

Tuin:
Recent bestraatte achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter de woning ligt een steeg. Rondom de tuin staan schuttingen.

PRIJS
Richtprijs € 239.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6028 , Groot : 136m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 355 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 103 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 103 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1941 : Bouwjaar woning
2005 : Grote verbouwing woning
2022-2023 : Woning gemoderniseerd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2005 . Meterkast: 8 x 230 voltgroepen groepen en 2 x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering. Begane grondvloer geheel van beton en houten verdiepingsvloeren. De woning heeft houten kozijnen met HR-glas, dak gedekt met pannen en deels bitumen dakbedekking. Isolatie: dak, vloer, glas en gevels deels.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Het platte dak is in 2022 geheel vervangen. Schilderwerk buitenzijde voor het laatst gedaan in 2015.

LIGGING
Gelegen aan de rand van de "Helderse buurt" van Hippolytushoef. Gelegen op loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Hippolytushoef. De basisschool en de kinderopvang zijn aanwezig aan het einde van de straat. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

  • Koopprijs € 239.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1941
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 103 m2
  • Perceel oppervlakte 136 m2
  • Inhoud 355 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Tv kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Valliant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Wieringen C 6028
  • Oppervlakte 136 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie