Slotlaan 15

Speels ingedeelde vrijstaande woning met souterrain en inpandige garage in geliefde woonwijk!

Ben je op zoek naar een bijzondere vrijstaande woning met veel ruimte, speelse indeling en volop potentie? Dan is deze riante woning met souterrain en inpandige garage precies wat je zoekt! Gelegen middenin een groene woonwijk op een fraai perceel (458 m²) biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte en karakter weet te waarderen.

De vrij gelegen achtertuin grenst aan de waterpartij genaamd de Wijnbergse loopgraaf en gemeentelijk groen, wat zorgt voor een rustige en natuurrijke omgeving. Hier vind je vast een fijn plek om in alle rust te genieten van al het groen om je heen.

Met een royaal gebruiksoppervlak van maar liefst 230 m², waarvan circa 52 m² souterrain, heb je hier tal van gebruiksmogelijkheden. De woning is in 1981 gebouwd en op bepaalde punten gedateerd, waardoor modernisering aannemelijk is. Dit geeft jou de perfecte gelegenheid om het geheel naar eigen wens en stijl te transformeren!

De indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met toegang tot de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Hier bevinden zich tevens de meterkast, toiletruimte en een doorgang naar de inpandige garage. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt een prettige leefruimte, gevolgd door een aparte kantoorruimte en een open keuken met schuifpui naar de achtertuin.
Om te onderstrepen hoe ruim de begane grond is: de oppervlakte van de woonkamer, de eetkamer en de keuken tezamen is ruim 75 m² groot!! Via de keuken bereik je de bijkeuken/corridor, die zowel toegang biedt tot de garage als tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer exclusief te bereiken is via de badkamer. De overloop beschikt over een separaat toilet, een vlizotrap naar de bergzolder en stookruimte, toegang tot het dakterras en grote raampartijen die voor een prachtige mate van lichtinval zorgen.

Het souterrain bestaat uit twee ruime vertrekken, een gezellige barruimte en een garderoberuimte, ideaal voor hobby’s, een thuisbioscoop of extra woonruimte.

Openbare voorzieningen:
Niet alleen de natuur is dichtbij, ook dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum De Bongerd, NS-station De Huet, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Doetinchem op slechts 10 fietsminuten afstand.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met speelse indeling ontworpen door de architect Sander Giesen;
• Gebruiksoppervlak: ca. 230 m², waarvan 52 m² souterrain;
• Inpandige garage en parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein;
• Voorzien van 14 zonnepanelen en verwarming middels hete lucht verwarming;
• Nabij tal van openbare voorzieningen en NS-station;
• Het is aannemelijk dat er gemoderniseerd zal worden, maar wat een potentie biedt dit gezellige huis;
• Dit sfeervolle woonhuis word je aangeboden met een vanaf prijs van €595.000,- k.k.!

Goed om te weten:
Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de waterpartij, wordt een strook grond - over de gehele breedte van het perceel - van de gemeente gehuurd. Dit voor een symbolisch bedrag van € 22,50 per jaar.

Een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging! Ben je klaar om hier jouw droomhuis van te maken? Plan snel een bezichtiging via Alpina Makelaardij Doetinchem en laat je verrassen door de mogelijkheden!