Smutsstraat 18 – Vaassen

Omschrijving Smutsstraat 18 - Vaassen

Mooie, ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage, eigen parkeerplaats, overkapping, 2 stenen bergingen en een verzorgde tuin. De woning is gasloos en voorzien van een moderne badkamer en open luxe keuken.

Het dorp Vaassen is een van de grotere kernen van de Nederlandse gemeente Epe. Vaassen ligt aan de oostrand van de Veluwe in de provincie Gelderland. Het woonklimaat in Vaassen is zeer aangenaam. Het centrum heeft vele voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod en een bibliotheek. Vaassen is goed bereikbaar per fiets, auto, en openbaar vervoer en ligt op korte afstand van Apeldoorn. Ook de omgeving is prachtig en biedt veel rust en ruimte met de gunstige ligging ten opzichte van de bossen en de landerijen.

Indeling: entree, hal, meterkast, trapkast, geheel betegeld toilet met wandcloset, lichte en ruime woonkamer voorzien van houtkachel, lichtstraat, betonnen vloer met houtlook tegels en openslaande deuren naar besloten tuin, door de overkapping kan je droog de garage bereiken. Moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: magnetron, 5-pitsinductie met afzuiging, vaatwasser en koelkast.

1e Verdieping: overloop, berging met opstelling warmwaterboiler en de vloer wordt verwarmd door middel van water, slaapkamer met inloopkast, slaapkamer, geheel betegelde badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, inloopregendouche, wandcloset en twee wastafels. Deur met trapopgang naar 2de verdieping.

2e Verdieping: overloop, berging en 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- 18 zonnepanelen en gasloos;
- nieuwe meterkast 2023;
- dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie;
- grotendeels kunststof kozijnen en geheel v.v. dubbele beglazing;
- geïsoleerde garage;
- berging/tuinhuis met hottub;
- energielabel D.