800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Spoorkade 6 3 – Kampen
Verkocht

Spoorkade 6 3

8267 AA Kampen
138 m2 wonen
175 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 595.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wonen op een uitzonderlijke toplocatie in dit 4 kamer appartement met buitenruimte. En bovendien, energielabel A!
Panoramisch uitzicht vanuit deze comfortabele levensloopbestendige woning, zicht op Kampen, zicht op de rivier de IJssel en zicht op de Stadsbrug, wat fantastisch!
Het appartement met ca. 138 m2 woonoppervlakte, is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen en is gerealiseerd in 1999. Op de begane grond is een grote berging van circa 17 m2 en er is een eigen autostalplaats op de begane grond in de parkeergarage (19m2).
De woonkamer is maar liefst 56 m2 groot en vanuit de woonkamer ziet u 's ochtends de stad "wakker" worden en 's avonds in "slaap" komen. De hoogte ligging van het appartement is aantrekkelijk, want met deze hoogte houdt u goed contact met de grond en geniet u van optimaal zicht. De keuken is luxe uitgevoerd, compleet vervangen in 2021 en een absolute eyecatcher vanuit de woonkamer. De slaapvertrekken zijn alle drie ruim van formaat en vanuit 2 slaapkamers is fenomenaal uitzicht op de stad Kampen. Er zijn in het appartement 2 buitenruimtes. 1 in de vorm van een afsluitbare loggia met IJssel zicht en de andere balkon buitenruimte is gelegen aan de achterzijde en kijkt op IJsselmuiden.
Er is een lift in het complex aanwezig, een intercom en het 4 kamer appartement heeft rondom zonnescreens. Het appartement zelf beschikt over comfortabele airco systeem, waarmee het heerlijk vertoeven is zomers en in de winter de keus kunt maken om elektrisch te verwarmen of met gas.
Het appartementen complex wordt op dit moment aan de buitenzijde aangepakt. Dit betreft de werkzaamheden reiniging gevel, impregneren, herstel voegwerk en herstel schilderwerk.

Op loopafstand is de binnenstad van Kampen aanwezig, het treinstation en alle binnenstadse voorzieningen zijn binnen loopafstand.

Kijken? Neemt u dan contact met ons op.

De indeling is als volgt:

entree, gang, trapopgang, lift.
2e verdieping: entree, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met loggia, badkamer met douche, wastafel en extra toilet; aparte vaste kast met opstelling cv-ketel; woonkamer, keuken, balkon.


KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: 138 m²
- Perceel: 175 m²
- Inhoud: 460 m³
- Energielabel: Label A

BIJZONDERHEDEN:
- DRIE slaapkamers;
- Unieke ligging aan de IJssel;
- Toegankelijk voor ouderen/ minder validen;
- Energielabel A;
- Ca.138 m² woonoppervlak;
- Veel voorzieningen op korte afstand;

Kenmerken

  • Vraagprijs € 595.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Tussen verdieping
  • Bouwjaar 1930 (1999 verbouwd)
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 138 m2
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Perceel oppervlakte 175 m2
  • Inhoud 450 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en airconditioning

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen F 11926
  • Oppervlakte 175 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater

Locatie