Spotvogelstraat 5 – Duiven

Omschrijving Spotvogelstraat 5 - Duiven

Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers. Vrijstaande stenen berging, nette voor- en achtertuin op het zuid(oosten) gelegen. Daarnaast een eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Deze keurig bewoonde en bijgehouden woning ligt op een perceel van 153 m2 met een diepe achtertuin en de woning is centraal gelegen; dichtbij het centrum van Duiven, scholen, sport alsmede het trein- en busstation (allen op loopafstand).

Energielabel C | 98,6 m2 woonoppervlakte | Keuken 2016 | Buitenschilderwerk 2023 | Airconditioning aanwezig

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met laminaat vloerafwerking die geheel is doorgelegd naar de kamer en keuken. Meterkast (automatenkast), toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van de moderne laminaatvloer. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui. Convector verwarming aan achterzijde i.v.m. de schuifpui. Rookkanaal aanwezig welke door huidige eigenaren ook gebruikt is.

De keuken (2016) is aan de straatzijde en keuring onderhouden. Uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder in moderne kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een houten werkblad.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen is keurig onderhouden en strak bestraat. Achterin de tuin een vrijstaande stenen berging aanwezig met hier binnen een opberg vliering. Naast de berging een poort naar een gezamenlijk achterom.

1e verdieping:
Trap en overloop met laminaatvloeren die geheel zijn doorgelegd.
Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen. Goed bemeten en beschikken over rolluiken.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde gelegen en goed van formaat en ook voorzien van een rolluik.

Keurige net onderhouden en lichte badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een ruim ligbad.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met hier veel opbergruimte. Opstelling voor wasmachine en droger. Cv-installatie Atag uit 2014 in eigendom.
Ruime 4e slaapkamer die eventueel nog te vergroten is door een dakkapel en/of met nokverhoging toe te passen.

Voortuin:
In de voortuin een eigen oprit aanwezig met hier plaats om je eigen auto te parkeren.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1983.
Indicatie inhoud: 342 m3.
Woonoppervlakte: 98,6 m2.
Externe bergruimte: 5.4 m2.
Perceeloppervlakte: 153 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C.
Warm water en verwarming middels ATAG HR combiketel uit 2014.
4 slaapkamers.
Keuken 2016.
Buitenschilderwerk 2023.
Airco aanwezig.
Buitenkraan aan de voor- en achterzijde.
Buiten wandcontactdoos aan voorzijde.
Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen.
Diverse rolluiken aanwezig.
Elektrisch zonnescherm achterzijde.
Uitgebouwde woning.
Eigen oprit.
Nabij NS-station gelegen.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Woning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur.
Aanvaarding februari 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.