Stormvogelstraat 13 – Duiven

Omschrijving Stormvogelstraat 13 - Duiven

STARTERS OPGELET!!
Ben je op zoek naar een betaalbare, traditioneel gebouwde en functioneel ingedeelde woning met 4 slaapkamers en een lekkere diepe en zonnige tuin?
Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging voor deze tussenwoning met stenen en houten berging staande en gelegen aan de Stormvogelstraat 13 te Duiven.

Niet bekend met Duiven?
De Stormvogelstraat ligt kort nabij zowel het station en het gezellige centrum van Duiven dat een leuk en gevarieerd winkelaanbod heeft. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg en sport zijn binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je zo op de A12 en de A18, maar ook de OV-verbindingen zijn uitstekend met o.a. een eigen NS-station. Arnhem is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’ samen met het gezellige Zevenaar.

Deze omstreeks 1980 gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 110 m2, een inhoud van 386 m3 en staat gesitueerd op een zonnig perceel van 137 m2 eigen grond.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, open keuken met nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5 pits gaskooktoestel met oven, afzuigschouw en vaatwasser.
De ruime, tuingerichte en lekker lichte woonkamer beschikt over vaste trapkast en een tuindeur welke toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin met stenen en houten berging.
De achtergevel is voorzien van een gevel-breed zonnescherm.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e hangcloset en designradiator.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder alwaar de c.v. opstelling en de mechanische ventilatie box staan opgesteld, 4e slaapkamer met dakvenster.

Bijzonderheden;
Dak, gevel en vloerisolatie, definitief energielabel C aanwezig;
Woning nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
Diepe, privacy-volle en onderhoudsvrije tuin op het Zuidwesten;
Op loopafstand van winkelcentrum en scholen;
Kindvriendelijke buurt.

“Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Vraagprijs € 250.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/mogelijk per begin januari 2024.