800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod ter Laakstraat 2 – Didam
Verkocht

ter Laakstraat 2

6941 AT Didam
123 m2 wonen
344 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label E
€ 300.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch!

Graag stellen wij aan jullie voor deze op een heerlijk ruim perceel van 344 m² en direct nabij het centrum van Didam gelegen; uitgebouwde twee onder één kap woning met inpandig garage, eigen oprit voor meerdere auto's, aangebouwde berging/bijkeuken, 4 goed bemeten slaapkamers en heerlijk ruime tuin.

De woning is omstreeks 1958 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen met liefde bewoond en goed onderhouden. Zo zijn er bijvoorbeeld sedert begin 2000 gefaseerd en nagenoeg geheel onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is het dak van de garage omstreeks 2015 vernieuwd en geïsoleerd.
Het geheel meet een verrassende totale gebruiksoppervlakte (inclusief aangebouwde berging/bijkeuken en garage) van maar liefst 144 m², een inhoud van 554 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 344 m² eigen grond.

Door de reeds aanwezige badkamer op de begane grond en de eenvoudige mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren ter plekke van de aangebouwde berging en/of garage is deze woning ook geschikt om GELIJKVLOERS te bewonen.

Deze onder charmante '50-er jaren architectuur gebouwde en woning staat uitstekend gesitueerd aan een rustige autoluwe straat nabij het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam.
De middelgrote en graag bewoonde plaats Didam beschikt over allerhande voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Op 5 autominuten zijn de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) en tevens bevinden zich recreatiegebied de Nevelhorst en de Montferlandse bossen, met tal van ontspanningsmogelijkheden, zich op korte afstand.

Kortom een heerlijk omgeving om te wonen, werken en te ontspannen!

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, trapopgang, toegang tot kelder, meterkast (stoppen), badkamer met inloopdouche en wastafel, toilet met hangcloset.
Vanuit de hal bereik je zowel de half open keuken met nette keukenopstelling voorzien van losse koelkast, inductie kookplaat met afzuigunit en vaatwasser (werkt niet optimaal) alsmede de gezellige en lekker lichte lichte woonkamer met prettig zicht op de royale tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt de bijkeuken/berging met witgoed en c.v. opstelling en de garage met daaraan gebouwd nog een extra berging.
Deze garage doet momenteel dienst als berging maar kan natuurlijk ook als hobbyruimte of een kantoor/praktijk aan huis worden gebruikt.
De Zuidoostelijk gelegen tuin is keurig onderhouden, biedt meerdere terrasmogelijkheden en bovenal een goede privacy.
Momenteel staat er geen schutting op de (midden) perceelgrens met de buren. Uiteraard is het plaatsen van een schutting in goed overleg met de buren gewoon mogelijk na aankoop van de woning.

1e Verdieping; overloop met toegangsluik naar bergzolder en 4 goed bemeten slaapkamers.

Bergzolder; via toegangsluik bereikbare bergzolder met veel bergruimte.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort!
Meerdere dakvlakken zijn uitermate geschikt voor plaatsen van zonnepanelen.
Dakbeschot binnenzijde bestaat uit eternietplaten. (normaliter uit deze bouwperiode asbesthoudend).

Vraagprijs € 300.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen asbest

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 123 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceel oppervlakte 344 m2
  • Inhoud 554 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken en tv kabel

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Didam M 1208
  • Oppervlakte 344 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Locatie