800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
geen
Verkocht
geen
geen
geen
geen

Theems 2

7007 MG Doetinchem
119 m2 wonen
209 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 375.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Zoek jij een betaalbare tweekapper in een gewilde kindvriendelijke woonwijk? Dan laten we je graag meer zien van deze woning op de hoek van De Gasperilaan en de Theems in Dichteren.

Op dit hoekperceel is namelijk een mooie woonkans gelegen welke nu te koop is! Want naast een prettige woonruimte, een fijne oprit en een achtertuin met houten berging en overkapt terras heeft deze woning een aantal interessante extraatjes. De woning wordt namelijk verwarmd middels wand- en gedeeltelijke vloerverwarming, beschikt over een CV ketel welke wordt ondersteund met een zonneboiler en er is een WTW installatie aanwezig. Daarmee beschikt deze woning over installaties die prima aansluiten op de woon- en comfortwensen van vandaag de dag. Dit laat zich ook terug zien in de energieprestatie van de woning: een mooi A label!

De afgelopen tijd hebben de eigenaren op diverse onderdelen modernisering en verbetering doorgevoerd aan de woning. Zo is het toilet op de begane grond keurig gemoderniseerd, is de keuken in 2016 geplaatst, dateert de ketel uit 2018, is de WTW installatie in 2018 gereviseerd en is er in 2018 airconditioning geplaatst.


MAATVOERING
Woonoppervlakte: 119 m² | Inhoud: 421 m³ | Perceeloppervlakte: 209 m²


BIJZONDERHEDEN INTERIEUR
De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
De woonkamer beschikt over een erkerpartij en een moderne laminaat vloerafwerking;
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, doucheruimte en een wandcloset;
De zolder wordt momenteel gebruikt als slaapruimte met een thuiswerkplek. Het is prima mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De CV ketel, zonneboiler en witgoedaansluitingen zijn uit het zicht geplaatst onder de schuinte van de kap.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de digitale plattegronden welke in deze presentatie zijn opgenomen.


BUITEN DE WONING
De achtertuin is oostelijk gelegen en beschikt over een houten berging met aansluitend een overkapt terras. Bij de poort is ook een overkapping geplaatst. Ideaal om de barbecue of bijvoorbeeld de bakfiets te stallen. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De ligging in de wijk is zeer prettig. Op korte afstand van de bijvoorbeeld de supermarkt, kinderopvang, basisonderwijs en het treinstation. Vrijwel 'direct om de hoek' is de grote speeltuin gelegen aan het Robert Schumanplein.
Pak je graag een terrasje? De binnenstad van Doetinchem is binnen 10-15 minuten fietsen te bereiken.


Word jij de volgende bewoner van de Theems 2 in Doetinchem? We laten je graag meer zien van deze woning tijdens een bezichtiging. Bel gerust met Alpina locatie Doetinchem om een afspraak te plannen.

Kenmerken

  • Koopsom € 375.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2003
  • Soort dak Schilddak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 119 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceel oppervlakte 209 m2
  • Inhoud 421 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en muurverwarming
  • Warm water Cv ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
  • CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 8107
  • Oppervlakte 209 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie