Tollensstraat 46

Leuke tussenwoning op fijne locatie met diepe tuin en eigen oprit!

In een rustige en verkeersluwe woonstraat, op korte afstand van het bruisende centrum van Nijverdal, staat deze tussenwoning. De diepe tuin is gelegen op het oosten en biedt volop ochtend- en middagzon en is tevens voorzien van een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin vindt je nog een tuinhuis en er is een royale schuur aangebouwd met veel praktische ruimte voor opslag. Extra fijn is dat de woning beschikt over een eigen oprit, parkeren is dus altijd gegarandeerd voor de deur. De doorzonwoonkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder maken het plaatje compleet. Het is een heerlijke gezinswoning op een rustige maar centrale plek. Plan dus snel een bezichtiging in en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, open keuken met recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, magnetron en vaatwasser, woonkamer met laminaatvloer en tuindeuren naar de tuin, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, cv-installatie.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: kleine bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964.
- Kavelgrootte 274 m².
- Woonopp. ca. 84 m², bruto inhoud ca. 304 m³.
- Eigen oprit.
- Diep gelegen tuin op het oosten.
- Met achterom.
- Terrasoverkapping.
- Aangebouwde schuur/berging.
- Tuinhuis.
- Dak-, muur- en glasisolatie (HR++).
- Recent schilderwerk (2022 - 2025).
- Remeha HR combiketel (2019).
- Airco geplaatst in 2020.
- Rolluiken.
- Energielabel C.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.