Torontostraat 77 – Doetinchem

Omschrijving Torontostraat 77 - Doetinchem

Een geweldige woonkans wacht op jou aan de Torontostraat 77 in Doetinchem! Een prachtige ligging, een ongekend privacyvolle achtertuin en een woning met de mogelijkheid om vanuit te werken en zelfs gelijkvloers te wonen.

Wanneer je vanaf de Vancouverstraat naar deze woning rijdt ervaar je direct de fraaie setting waarin de woning is gelegen. De parkachtige omgeving, de mooie straat welke wordt geflankeerd door bomen en de kenmerkende Sherman tank -die na de tweede wereldoorlog als herdenkingsmonument is geplaatst- in het straatbeeld, dit alles komt samen op misschien wel jouw nieuwe woonlocatie! En dan heeft de woning ook nog eens een frisse en vriendelijke uitstraling dankzij het lichte metselwerk en de erkerpartij.

In 1994 is deze vrijstaande woning met bijgebouw -bestaande uit een carport, garage en grote zolderruimte- gebouwd op een ruim perceel. Naast de vrije uitkijk aan de voorzijde grenst de achtertuin ook nog eens aan de Ecologische verbindingszone. Prachtig!
Na de nieuwbouw van de woning is er een grote serre aangebouwd en zijn een aantal interessante verbeteringen aangebracht, waaronder 24 zonnepanelen, rolluiken en airco's.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 180 m² | Inhoud: 720 m³ | Garageruimte: 26 m² | Perceeloppervlakte: 800 m²


BIJZONDERHEDEN BINNENZIJDE EN INDELING
De gebruiksmogelijkheden op de begane grond zijn indrukwekkend! Met een gescheiden woonkamer en eetkeuken, een bijkeuken, de slaap-/werkkamer, een kleine badkamer en een tuingerichte serre (met vloerverwarming) van maar liefst 40 m² is het wonen hier heerlijk. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van ruim 11 m².
Goed om te weten:
• de extra kamer op de begane grond heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit. Hierdoor is deze ruimte ideaal als kantoor of praktijkruimte;
• de serre is uitgerust met een harmonica pui. Hierdoor kun je de gehele pui openen om op zomerse dagen optimaal van de tuin te kunnen genieten.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ouderkamer beschikt over een balkon en de badkamer is uitgerust met een ligbad, separate doucheruimte, een wastafel en een toilet.

De zolder is via een vaste trap te bereiken. Deze ruimte beschikt over een wastafel (koud en warm water) en er is daglicht aanwezig. Het is prima mogelijk hier een extra slaapvertrek te creëren.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden welke aan deze presentatie zij toegevoegd.


BUITEN DE WONING
Het buitenleven is hier goed! En dat ervaar je direct bij het oprijden van de oprit. Je kunt namelijk meerdere auto's op de oprit plaatsen en uiteraard een auto onder de carport. Vanaf de oprit loop je direct de achtertuin in. De tuin is uiterst verzorgd aangelegd, heeft een groen karakter en biedt een geweldige privacy. Achter de garage is een orangerie geplaatst met zicht op een waterpartijtje.
De garage beschikt over een wastafel en boven de garage en carport bevindt zich een zeer ruime bergzolder.
Ondanks dat je hier in rust en in het groen woont is de binnenstad van Doetinchem op slecht 5 minuten fietsafstand gelegen. Verder zijn diverse scholen, winkels en de snelweg A18 eveneens op korte afstand te vinden.


Zie jij jezelf al genieten in de tuin van de Torontostraat 77? En vind je in deze woning jouw woonwensen terug?
Bel dan met Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland om een individuele bezichtigingsafspraak te plannen. We laten je graag namelijk graag nader kennismaken met deze prachtige woonkans!