Uitenhage de Miststraat 11

Pas op! Op dit huis word je verliefd!
Wat een prachtig hoekhuis is dit. Het huis is instapklaar en heel stijlvol ingericht en ingedeeld. Gelegen in de populaire jaren 30 woonwijk Zuid en voorzien van prachtige authentieke detaillering.
Wat dacht je van de prachtige vloer die bij binnenkomst direct opvalt? Een prachtige granieten vloer en die verkeert nog in super goede staat. Even doorlopen en je komt in de woonkamer. Die is verrassend ruim en licht. Op de vloer ligt een prachtige eiken houten vloer en er is een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de privacyrijke achtertuin. De keuken is vervangen in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De master bedroom is sfeervol en lekker licht vanwege de ramen in achter en zijgevel. Op de vloer in de slaapkamers ligt een pvc-vloer. De badkamer is heerlijk luxe. Gerealiseerd in 2023 en voorzien van prachtige kleursetting en voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en dubbele wastafel. De vloerverwarming maakt het geheel compleet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd, eveneens met een pvc-vloer. Op deze verdieping is ook de cv-ketel opstelling (2020) en bergruimte.
Op het dak zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd.

Deze keurig onderhouden hoekwoning is verrassend ruim en licht. De ligging op de hoek is vrij met zicht op een groenveldje aan de voorzijde en aan de achterzijde een speeltuin. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers in totaal. Het oude centrum met de hoofdwinkelstraat, het zwembad, diverse scholen, de polikliniek en het wijkwinkelcentrum zijn goed bereikbaar binnen enkele minuten. Het prachtige stadspark van Kampen is op loopafstand bereikbaar.

Wil je dit huis bekijken? Laat het weten!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met granieten vloer, kelderkast, en toilet met fonteintje, ruime doorzonwoonkamer met een prachtige eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de buitenplaats. Half open keuken in hoekopstelling. Deze is o.a. voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi -oven/combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vaste kast en deur naar de buitenplaats.
De zonnige achterplaats is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten berging met elektra-aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, luxe badkamer voorzien van o.a. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, 2 sfeervolle slaapkamers, cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Fijne gezinswoning in Kampen Zuid met 5 slaapkamers op een goede locatie.
- Binnen en buiten goed onderhouden.
- Woon-/eetkamer van circa 30 m².
- Buitenplaats op het Zuiden.
- 2016 Keukenopstelling vernieuwd.
- 2023 Badkamer vernieuwd.
- 2019 7 zonnepanelen geplaatst.
- 2019 Meterkast vervangen.

De feiten:
Type woning > hoekwoning.
Inhoud > ca. 418 m3.
Bouwjaar > ca 1938.
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 120 m2.
Aantal slaapkamers > 5.
Wijk > Kampen Zuid.
Tuin > Zuiden.
Isolatie > Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas.
CV Ketel > 2020 Nefit Trendline HRC30CW5.
Schuur > Vrijstaand houten berging.