800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Valeriaan 34 – Nijverdal
Verkocht

Valeriaan 34

7443 KE Nijverdal
133 m2 wonen
237 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 429.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de kindvriendelijke Kruidenwijk, staat deze mooie twee-onder-één-kap woning. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de om de hoek gelegen weilanden. De woning heeft een gezellige en sfeervolle living met en-suitedeuren naar de in de uitbouw gerealiseerde woonkeuken. Hier vind je een modern keukenblok voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de handige bijkeuken bereik je de garage/berging, waar je voldoende ruimte hebt voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Op de bovenverdieping zijn drie fijne slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer. De zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning met je gezin kan meegroeien. De besloten tuin heeft veel privacy en een heerlijke overkapping, waar je kunt genieten van de rust.
Op loopafstand van o.a. het wijkwinkelcentrum en basisscholen heb je ook nog alle voorzieningen binnen handbereik. En om de hoek dus de wandel- en fietsmogelijkheden van het Wierdense Veld.
Kortom, een woning waar je zo in kunt trekken en meteen kunt genieten van het beste van beide werelden.

Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, modern toilet met fontein, woonkamer en-suite met plavuizen vloertegels, woonkeuken met plavuizen vloertegels en modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combioven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met plavuizen vloertegels v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en toegang tot garage/berging.

Eerste verdieping: overloop , 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en vaste kast.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 237 m².
- Woonopp. ca. 133 m², bruto inhoud ca. 508 m³.
- Oprit.
- Carport, ca. 20 m².
- Garage/berging, ca. 20 m².
- Besloten tuin.
- Met achterom.
- Overkapping.
- Uitbouw.
- Volledig geïsoleerd.
- Nefit HR combiketel (1996).
- Boiler voor warmwater.
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer.
- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd.
- Elektrische rolluiken.
- Badkamer vernieuwd in 2021.
- Mogelijkheid 4e slaapkamer.
- Fraaie ligging aan de rand van de Kruidenwijk.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 429.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 133 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceel oppervlakte 237 m2
  • Inhoud 508 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en dakraam

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel en gasboiler
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn B 2956
  • Oppervlakte 237 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie