Van Foreestweg 87

Aan de Van Foreestweg in Julianadorp, nabij waar vroeger zuivelfabriek "De Vooruitgang" stond, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Deze voormalige dienstwoning, gebouwd in 1942 en later uitgebouwd aan de achterzijde, ademt historie en karakter. De woning heeft een fantastische ligging, op korte afstand van het strand en alle voorzieningen die Julianadorp te bieden heeft. Hoewel de zuivelfabriek allang verdwenen is, blijft de authentieke sfeer van het gebied behouden in deze woning, die inmiddels grondig is verbouwd. Met geïsoleerde vloeren, wanden en daken, een vernieuwde badkamer en een prachtig aangelegde tuin, is dit huis klaar voor de volgende bewoner.

Indeling Begane Grond:
Bij binnenkomst via de entreehal aan de voorzijde van de woning, is meteen de gezellige sfeer voelbaar. De grote woonkamer biedt veel lichtinval, wat het tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend is er een handige bijkeuken, voorzien van een toiletruimte, ruimte voor wasmachine en droger en een voorraadkast. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een luik naar een handige kelder.

Indeling Etages:
Op de eerste verdieping kom je uit op een grote overloop die naar de slaapkamer leidt. De moderne badkamer, met een dakkapel voor extra ruimte, is een echte eyecatcher met een bubbelbad, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De moderne tegels en de ruimte maken deze badkamer tot een luxe plek om de dag te beginnen of eindigen. De overloop biedt voldoende ruimte om eventueel een extra slaapkamer aan de voorzijde te realiseren, ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft. Op dit moment is het een fijne open ruimte om bijvoorbeeld een heerlijke thuiswerkplek te installeren. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een prima zolderslaapkamer met dakraam is gesitueerd.

Indeling Tuin:
De achtertuin is een waar paradijsje, keurig aangelegd met sierbestrating, een terras en een stuk gazon. De houten berging met veranda is een fantastische toevoeging, voorzien van stroompunten en buitenverlichting. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, gezellig barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met historie
- Uitgebouwd aan de achterzijde en grondig gerenoveerd
- Geïsoleerde vloeren, wanden en daken en nagenoeg rondom dubbel glas
- Moderne badkamer met bubbelbad en dakkapel
- Ruime en lichtvolle woonkamer
- Sfeervolle achtertuin met houten berging en veranda
- Gelegen nabij het strand en alle voorzieningen in Julianadorp

Dit huis combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een unieke kans om te wonen in een stukje historie, met alle gemakken van nu. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning!


PRIJS
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

BOUWJAAR
1942: Bouwjaar woning.
1983: Uitbouw achterzijde

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. Diverse loze leidingen zijn aanwezig in de woning t.b.v. eventuele uitbreiding vanuit de meterkast. Op zolder is een aansluiting voorbereid voor zonnepanelen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal. Houten vloeren vloeren en betonnen vloer t.p.v. uitbouw. Rondom spouwmuren met houten voorzetwanden (m.u.v. uitbouw) voor extra isolatie. Zadeldak met dakpannen gedekt en plat dak op de uitbouw met bitumen gedekt. Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De vloeren, wanden en daken zijn volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. Houd rekening met het verder naar eigen smaak afwerken van diverse zaken.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.