van Goghstraat 7

Instapklare tussenwoning met energielabel A+ in Duiven! Volledig gemoderniseerd en goed bemeten!

Deze prachtige tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m2 aan de Van Goghstraat 7 in Duiven is volledig klaar voor de toekomst. Sinds 2021 is er veel vernieuwd: de badkamer en het toilet zijn volledig gemoderniseerd en er zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, dubbele beglazing en in 2021 is het buitenwerk geschilderd.

Met een energielabel A+ is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De moderne keuken en royale tuin maken deze woning compleet instapklaar voor jou en je gezin!

Bijzonderheden:
• Energielabel A+ voor maximale energie-efficiëntie
• 11 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
• Ruim dakkapel en daardoor 4e en 5e slaapkamer en extra ruimte op de tweede verdieping. In 2022 geschilderd (professioneel)
• Buitenschilderwerk 2021 (gerealiseerd door verkopers)
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2021, modern en strak afgewerkt
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Airconditioning voor extra comfort op tweede verdieping
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021
• Keuken vernieuwd in 2014, inclusief plavuizen vloer en luxe inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, dubbele combi-oven en afzuigkap
• Ruime achtertuin op het zuidoosten met kunstgras, bestrating, vernieuwde schuttingen en een grote berging
• Gehele woning voorzien van rolluiken m.u.v. de voordeur
• Aangesloten op stadsverwarming en dus gasloos
• Degelijk gebouwd door van den Boom uit Giesbeek

Indeling woning:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met een vernieuwd toilet, meterkast en toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer. De vloeren in woonkamer en hal zijn doorgelegd met De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en afgewerkt met witte hoogglans deuren.

Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer uit 2021 met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer dankzij de dakkapel, met rolluik voor extra privacy en comfort. Tevens een 5e slaapkamer aan achterzijde van de woning. Op de voorzolder vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, en via een handige vlizotrap kom je op de aparte bergzolder.

Wonen in Duiven:
Duiven biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en een gunstige ligging. De wijk is kindvriendelijk, met diverse scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen in de buurt. Daarnaast is er een breed winkelaanbod op het nabijgelegen industrieterrein, met onder andere grote winkels zoals de Intratuin, Hornbach, Ikea, Loods5, diverse meubelzaken en de Makro. Alles wat je nodig hebt is dus dichtbij! Duiven heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A12 en het treinstation, waardoor steden als Arnhem en Zevenaar binnen handbereik liggen. Daarnaast sta je in een kwartiertje ook in Duitsland!

Maatvoering:
De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 110 m²
Het perceel is groot 144m² in eigendom.
De inhoud is 365 m3
Berging is groot 6,2 m²

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!
Meer informatie is te vinden op vangoghstraat7.nl

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.