800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
30 vestigingen
Home Woningaanbod van Hasseltstraat 16 – Kampen
Onder bod

van Hasseltstraat 16

8266 DK Kampen
133 m2  wonen
122 m2  perceel
5  slaapkamers
Energie label C
€ 350.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

In de fraaie jaren '30 wijk Zuid gelegen goed onderhouden eindwoning in 'Amsterdamse Schoolstijl'.

Karakteristieke en monumentale woning uitgevoerd in de ‘Amsterdamse school’ stijl. Gelegen in de populaire jaren '30 woonwijk.
Het oude centrum met de hoofdwinkelstraat, het zwembad, diverse scholen, de polikliniek en het wijkwinkelcentrum zijn nabij gelegen. Daarnaast vindt u op loopafstand het prachtige stadspark van Kampen.

De entree van de woning geeft direct al de sfeer van deze op- en-top jaren '30 woning. Voordat je binnenkomt loop je door je eigen voortuin met portiek, welke is gelegen onder het balkon.
Via de hal komt u in de doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een schouw met sierkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals combi magnetron, koel-vriescombinatie, gas kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich het separaat toilet en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, tevens is er de mogelijkheid voor een wasmachine opstelling. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de hal achter de keuken is de tuin bereikbaar, deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers welke voorzien zijn van inbouwkasten en aan de voorzijde treft u nog een balkon. Op de tweede verdieping, welke middels vaste trap te bereiken is, kunt u nog 2 slaapkamers realiseren en wellicht ook nog een werkkamer.

Wil je dit huis bekijken? Laat het weten!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.


Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Gemeentelijk monument: ontworpen in de 'Amsterdamse School' architectuur
- Ruime gezinswoning in nabijheid van o.a. wijkwinkels, stadspark, binnenstad en rivier de IJssel!
- Balkon op de 1e verdieping aan de voorzijde.
- De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw, openslaande deuren en convectorput.
- Voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid om 2 slaapkamers en een werkkamer te realiseren.
- Op de 1e en 2e verdieping is deze woning extra breed omdat deze doorloopt boven een deel van de steeg.
- Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwkast
- In 2021 is de keuken vernieuwd; voorzien van inbouwapparatuur.
- De voorgevel en de zijgevel (begane grond) zijn na geïsoleerd (2023).
- De platdakbedekking van het hoofdgebouw is ca 7 jaar geleden vervangen. De dakbedekking van de aanbouw is circa 12 jaar geleden vervangen.
- Het platte dak van het hoofdgebouw is van binnenuit geïsoleerd.
- De panlatten aan de achterzijde zijn ca 12 jaar geleden vervangen. Daarna zijn de pannen vastgeschroefd.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2022/2023.


De feiten:
Inhoud > 461 m3
Bouwjaar > 1936
Gebruiksoppervlakte wonen > 133 m2
Aantal slaapkamers > 3 met de mogelijkheid voor 2 extra.
Tuin > Voor- en achtertuin (zuid oosten gelegen)
Isolatie > Grotendeels dubbel glas / HR glas (badkamer en berging enkel glas)
CV Ketel > Nefit HR Combi ketel, bouwjaar 2023
Berging> Aangebouwd steen, v.v. elektra
Energielabel > C geldig tot 15-11-2034

Indeling:
Begane grond
Voortuin met overkapping, gang met meterkast en trapkast, woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde, keuken, hal, toiletruime, badkamer, achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen schuur en achterom.

Begane grond;
Voortuin, entree, gang met trapkast, woonkamer, hal, tapopgang, dichte keuken, separaat toilet, badkamer, achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde. Deze verdieping is extra breed omdat deze doorloopt boven een deel van de steeg.

2e Verdieping:
Vaste trap, 2 kamers, ook deze verdieping is extra royaal omdat deze doorloopt boven een deel van de steeg.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Status Onder bod
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Eindwoning
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak SAMENGESTELD_DAK
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 133 m2
  • Overige inpandige ruimte 4 m2
  • Perceel oppervlakte 122 m2
  • Inhoud 460 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen N 888
  • Oppervlakte 122 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie