Vinkwijkseweg 3 d – Zeddam

Omschrijving Vinkwijkseweg 3 d - Zeddam

Een uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning | Vrijstaande garage met carport | Een ruim perceel en 129 m² woonoppervlak | Naast de dorpskern gelegen en op wandelafstand van de Montferlandse Bossen!

Welkom bij de Vinkwijkseweg 3 d in Zeddam. Een charmante twee-onder-één-kap-woning welke is gebouwd in de begin jaren '60 en later aan de achterzijde is vergroot met een riante tuinkamer.

Deze sfeervolle woning heeft een vriendelijke uitstraling en is gelegen op loopafstand van zowel het centrum van Zeddam als de prachtige Montferlandse bossen. Hierdoor heb je diverse openbare voorzieningen 'om de hoek', én is de prachtige natuur van deze heerlijke bosrijke omgeving ook eenvoudig te bereiken.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 545 m². Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en zorgen voor een aangename mate van privacy in en rondom de woning. Bij aankomst valt de ruime oprit op, hier is het goed mogelijk om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. In de achtertuin is de vrijstaande garage met handige carport geplaatst. De garage is ruim en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, de carport zorgt op zijn beurt voor stallingsruimte! Daarnaast is er een puntstuk met pomp aanwezig en is er een bescheiden dierenverblijf!

Let op: achter de garage is nog meer tuingrond aanwezig evenals een aangebouwde overkapping. Dit deel betreft geen eigen grond maar is in eigendom van de gemeente Montferland. De huidige eigenaar gebruikt dit op basis van een gebruikersovereenkomst.

De woning heeft een comfortabel woonoppervlak van 129 m² verdeeld over twee woonlagen. De ruimtelijke verdeling hiervan ziet er als volgt uit:

De begane grond:
• Entree; hal met daar aansluitend het toilet, de trapopgang met daaronder de trapkast, toegang tot de woonkamer en keuken;
• Een ruime woonkamer in L-vorm met decoratieve gashaard alsmede dubbele tuindeuren naar de voortuin;
• De aangebouwde tuinkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de achtertuin;
• In 2012 is de tuinkamer vernieuwd, het beschikt over vele raampartijen alsmede dubbele tuindeuren. Hierdoor heeft daglicht vrij spel en betreft het een heerlijk licht geheel welke voor een fijne verbinding met de achtertuin zorgt;
• De dichte keuken is voorzien van alle diverse apparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden;
• Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met achteringang, witgoedaansluitingen, cv-installatie en handige kastenwand.

De eerste verdieping:
• Overloop met vlizotrap naar de zolder;
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon.
• De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn.

De zolder:
• Door middel van vlizotrap te bereiken zolder.

De omgeving:
Zeddam is een charmant dorpje welke is gelegen nabij de prachtige natuur van de Montferlandse Bossen. Het centrum van Zeddam, met o.a. supermarkt, horeca en bakkerij bevindt zich op loopafstand.
Het betreft een prachtige bosrijke woonomgeving met tal van wandel- en fietsroutes!
Verder zijn per auto de binnenstad van Doetinchem, de snelwegen A18/A12/A3 binnen 10-15 minuten te bereiken.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle en ruime woning in een prachtige natuurlijke omgeving. Met het centrum van Zeddam en de Montferlandse bossen op loopafstand, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.

Benieuwd naar deze charmante woning? Neem dan contact op met Alpina  om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de warme uitstraling en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.