Vlasstraat 34

Zoekt u een woning die u naar eigen inzicht kunt moderniseren, maar met een goede basis? Dan is deze tussenwoning in Kreileroord iets voor u! Op een rustige locatie staat deze tussenwoning te koop. Beneden vindt u een lichte woonkamer met de keuken, bijkeuken en badkamer. De woning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping. De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap. Dit alles staat op een ruime kavel van 182 m², met een diepe tuin op het oosten.

Indeling begane grond:
Entree naar de hal met de meterkast, trapopgang, toilet (defect) en badkamer. Een lichte doorzon woonkamer. De ruime aangebouwde keukenruimte heeft een keukenblok met een 4-pits gasfornuis, boven- en onderkasten. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de cv-opstelling en wasmachine-aansluiting is. Op de begane grond is ook de badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie-aansluiting. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (staat water in de kelder).

Indeling eerste etage: gerenoveerde trap naar de eerste etage zijn 4 slaapkamers met in elk een vaste kast. Via de overloop kunt u met de vlizotrap naar de zolderetage.

Indeling tweede etage:
De bergzolderetage is te bereiken via de vlizotrap, velux dakraam aanwezig.

Tuin:
Diepe achtertuin, met een ligging op het oosten. De tuin is voor een deel bestraat met tegels en een deel met een stuk gras. Achterom is ook bereikbaar middels een steeg.

PRIJS
Vraagprijs vanaf € 219.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I3342, Groot: 186 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 321 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 82 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 91 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1958 : Bouwjaar woning. 2015: aanbouw keuken en bijkeuken.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom 2015. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren van hout. Rondom hardhouten kozijnen (1991), pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij de ramen begane grond. HR glas in de keuken. Boven enkel glas.

ENERGIELABEL
Het energielabel is E.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil.

LIGGING
Gelegen midden in een woonwijk in Kreileroord. In het dorp zijn een basisschool en enkele sportvoorzieningen aanwezig. Overige voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Wieringerwerf. Het dorp is per auto goed bereikbaar en ligt op ca. 5 minuten afstand van de A7 waardoor Amsterdam in minder dan een uur te bereiken is. Het dorp is tevens bereikbaar via een buurt-busverbinding.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.