800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Wagnerstraat 5 – Zevenaar
Verkocht

Wagnerstraat 5

6904 JP Zevenaar
122 m2 wonen
165 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 259.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

STARTERS ALERT!!
Onderhoudsarm door de kunststof kozijnen, een ruim woonoppervlak en een heerlijke op het Zuiden gelegen tuin kenmerken deze; tussenwoning met veranda en stenen berging aan de Wagnerstraat 5 te Zevenaar.

Deze in 1969 gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 122 m², een inhoud van 425 m³ en staat gunstig gesitueerd op een ruim perceel van 165 m² eigen grond.
De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, gevel, dak en vloerisolatie, derhalve beschikt de woning over een energielabel A. Het zuidelijke dakvlak is nog uitermate geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen!

Op korte afstand van het object bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met trapkast, trapopgang, meterkast met vernieuwde elektrische installatie en toilet met hangcloset en fontein, doorzon woonkamer met prettig uitzicht op de achtertuin, dichte keuken met keukenopstelling voorzien van een koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, oven en een keramische kookplaat met afzuigkap.
Momenteel staat ook het witgoed in de keuken opgesteld.
Vanuit de keuken bereik je de gezellige veranda en de keurig aangelegde zonnige achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

1e Verdieping: overloop met diepe inbouwkast, drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer met douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder, c.v. opstelling, 2 dakvensters, knieschotbergingen en 4e slaap/hobbykamer. De mogelijkheid bestaat ook om op deze verdieping het witgoed op te stellen.

De aanwezige rolluiken (deels elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 259.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 259.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 122 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceel oppervlakte 165 m2
  • Inhoud 425 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-Zevenaar H 2154
  • Oppervlakte 165 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie