Wannersgaard 34

Ben jij op zoek naar een luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en comfort? Dan is Wannersgaard 34 in Westervoort echt iets voor jou! Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een riante oprit, een moderne badkamer en een zonnige, diepe achtertuin op het westen met een sfeervolle overkapping.
 
Benieuwd? Lees snel verder voor alle details!
 
Bijzonderheden

• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
• Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Vier grote slaapkamers, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder
• Moderne badkamer
• Diepe, zonnige achtertuin op het westen met overkapping en berging
• Ruime garage en bijkeuken voor extra opslag en praktische werkruimte
• Twee dakterrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten

 
Hier kun je zo in! Dus waar wacht je nog op? Plan die bezichtiging!
 
Indeling woning
 
Begane grond:
Via de ruime oprit kom je binnen in de hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en een modern toilet met hangcloset en fontein. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine- en drogeraansluiting en een doorgang naar een extra kamer (voorheen onderdeel van de garage), die perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De ruime garage met houten deuren is vanuit hier eveneens toegankelijk.
 
Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het westen. Een tuin op het westen betekent veel zonlicht in de namiddag en avond, ideaal voor een barbecue in de zomer! Dankzij de houten overkapping kun je hier ook op minder zonnige dagen genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte.
 
1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
 
Zolder:
Momenteel in gebruik als bergzolder, maar hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Aan beide zijden van de woning bevinden zich dakterrassen: een ruim dakterras aan de voorzijde op het oosten en een kleiner terras aan de achterzijde op het westen. De zolder beschikt daarnaast over veel bergruimte en hier bevindt zich ook de WTW-installatie.
 
Wonen in Westervoort
Westervoort is een gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland, gelegen ten noorden van de Rijn en ten oosten van de IJssel, precies waar deze rivieren zich afsplitsen, nabij Arnhem.
 
Westervoort is een fijne, kindvriendelijke woonplaats met een centrale ligging. De wijk Beekenoord is groen, rustig en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem of aan de voet van de Veluwe. Daarnaast is de A12 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Utrecht of Duitsland rijdt. Westervoort heeft meer te bieden dan alleen gemak. Tijdens carnaval wordt de plaats omgetoverd tot ‘Doldorp’ en vindt traditioneel de carnavalsoptocht de zondag voor het officiële carnaval plaats. Ook de kermis begin oktober betekent 4 dagen feest.
 
Verder nog goed om te weten

• Woonoppervlakte: 167 m²
• Perceeloppervlakte: 248 m²
• Inhoud woning: circa 635 m³
• Bouwjaar: 2009
• Verwarming via stadsverwarming
• Energielabel in aanvraag
• Aanvaarding: uiterlijk 1 oktober 2025

 
Plan nu je bezichtiging in en ontdek zelf deze prachtige woning!