800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Warderhof 22 – Emmeloord
Verkocht

Warderhof 22

8304 CM Emmeloord
109 m2 wonen
151 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 239.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ideale starterswoning op centrale locatie in rustig en kindvriendelijk hofje!

Wanneer je op zoek bent naar een betaalbare woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren, dan leent deze woning zich daar zeker voor. Met vier slaapkamers, een af te sluiten achtertuin, speeltuin voor de deur is dit een gewilde plek voor jonge gezinnen. Ook zijn op korte afstand scholen, het stadscentrum en een skatebaan gelegen. Voor ieder wat wils!

De woning is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 151 m2 eigen grond met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze woning heeft veel potentieel voor modernisering om naar jouw specifieke smaak in te vullen. Zie jij de mogelijkheden die wij ook zien? Plan dan je bezichtiging in!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen. Vanuit de woonkamer zijn zowel de afgesloten keuken en de bijkeuken toegankelijk. In de ruime trapkast is er voldoende bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte, de aansluiting voor was-apparatuur en de doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
Op het zuid/westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra (6m2).

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Ruim opgezette ligging in de wijk
• Openbaar groen met speeltuintje voor het huis
• Energielabel C
• Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom
• 4 slaapkamers
• Vele voorzieningen op korte afstand gelegen
• Snelle aanvaarding mogelijk

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 239.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 109 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 151 m2
  • Inhoud 345 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 9307
  • Oppervlakte 151 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie