800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Westerwolde 11 – Emmeloord
Verkocht

Westerwolde 11

8302 JH Emmeloord
128 m2 wonen
269 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 375.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Rustig gelegen geschakelde woning met garage, carport, bijkeuken en drie slaapkamers!

We hebben het wel vaker over een mooie plek in Emmeloord. Maar wij geloven dat óók deze woning op een fijne locatie is gelegen! Midden in de geliefde woonwijk ‘de Erven’ met de achtertuin op het zuiden staat deze periodiek onderhouden woning met de allure van vrijstaand wonen. De zonnige achtertuin is heerlijk groen te noemen en hier loop je ‘s ochtends vanuit de woonkamer naar jouw terras en drink je een kop koffie, terwijl je geniet van een heerlijke privacy. Op deze plek geniet je van het echte ‘polderwonen’ zonder dat je ver van het centrum verwijderd bent. Een perfecte combinatie!

Het huis is gebouwd in 1990 en staat op 269 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. In de gehele woning vind je verrassend veel ruimte en alles is netjes afgewerkt. De mooie SieMatic keuken uit 2015 en de in 2016 volledig gerenoveerde royale badkamer maken het geheel af.

Voor wie op zoek is naar een leuke ruimte in en rondom het huis op een geliefd plekje, dan moet je absoluut dit huis zien!

Kom een keer kijken! Wij leiden je graag rond.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Eigentijdse dichte keukenruimte met een royaal opgestelde luxe keuken van SieMatic voorzien van inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuiger, oven en een ruime koelkast met kelderlade. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met spoelbak en opstelling van de wasapparatuur. De L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast en een authentieke Noors grenen plankenvloer. De ruimte en de mogelijkheden zullen je verbazen. De inpandige garage is via de oprit te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers, fantastische badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, duo wastafelmeubel, toilet, bidet en een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping: Met vaste trap te bereiken zolder met derde slaapkamer en veel bergruimte achter de schuifdeuren.

Extra kenmerken/Bijzonderheden:
• Dakkapel aan de voorzijde van de woning
• Moderne badkamer uit 2016
• Vrijstaande houten berging
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Luxe toiletruimte uit 2016
• Vloerverwarming in de keuken
• Luxe keuken uit 2015
• Nefit cw4 Cv-ketel uit 2009

Kenmerken

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 128 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 269 m2
  • Inhoud 440 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 5722
  • Oppervlakte 269 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie