800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Weth R A Wieggersstraat 18 – Giesbeek
Verkocht

Weth R A Wieggersstraat 18

6987 BE Giesbeek
105 m2 wonen
251 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op zoek naar een instap klare en modern afgewerkte hoekwoning met eigen oprit en mogelijkheid voor garage? Dan ben je aan de deze fraaie woning in Giesbeek aan het juiste adres. Deze rustig gelegen hoekwoning met eigen oprit is de afgelopen jaren door huidige eigenaren flink gerenoveerd en instap klaar.

106 m2 woonoppervlakte | Energielabel C | Eigen oprit | Badkamer keuken en toilet recent vervangen

De woning is in woonwijk gelegen en op loopafstand van de basisschool. Naast de woning voldoende parkeergelegenheden en speeltuintje aanwezig.

Begane grond:
Fijne ruime entree hal voorzien van laminaatvloer die doorgelegd is naar de rest van de vertrekken. Vernieuwde toiletruimte en meterkast die zeer uitgebreid is uitgevoerd (13 groepen). Handige opbergkast onder de trap aanwezig.

Toegang naar de lichte en fraai afgewerkte woonkamer, de wanden en plafonds zijn compleet glad gestukadoord. Aan de achterzijde is in 2020 een open hoekkeuken gerealiseerd die in moderne kleurstelling is uitgevoerd.

Diverse inbouwapparatuur aanwezig;
• Vaatwasser
• Koelkast
• Vriezer
• Combi oven / magnetron
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Quooker

Tuin:
Via de keuken toegang naar de verassend ruime en privacy volle achtertuin. In 2023 is hier een nieuw terras aangelegd, nieuwe schuttingen en is er gras aangelegd.

In de tuin nog een ruime berging met elektrapunten. Voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een werkbank of spullen te stallen.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien laminaatvloeren die doorgelegd zijn naar alle kamers. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, 2 aan de achterzijde gelegen en 1 aan voorzijde. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestukadoord.

Zeer complete en moderne badkamer uit 2021. De badkamer is goed bemeten en beschikt over bijna alle opties. Zo is er een ruime inloopdouche, wastafelmeubel dubbele kraan, designradiator en tweede toilet. Mechanische afzuiging is tevens aanwezig.

2e Verdieping:
Via de vaste trap naar de verrassend ruime zolder. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en is er plek voor de droger (beide op aparte groep gemaakt). Achter de schotten zit nog een grote bergruimte. De zolder biedt mogelijkheden voor het situeren van een extra slaapkamer of hobby/werkkamer door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel. Tevens de opstelling van vernieuwde ATAG HR cv installatie uit 2021. Er zijn al voorbereidende leidingen / groep aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1979
Indicatie inhoud: 388 m3.
Woonoppervlakte: 105 m2.
Externe bergruimte 10,7 m2
Perceeloppervlakte: 251 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief en groen energielabel C
Warm water en verwarming middels ATAG HR Cv installatie uit 2021
Complete elektrische installatie in 2020 vervangen (13 groepen)
Radiatoren 2020 vervangen
Goed bemeten berging en eigen oprit aanwezig
Kunststof kozijnen geplaatst nagenoeg hele woning
Woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing
Keuken vernieuwd in 2020
Badkamer 2021
Toilet 2020
Wanden en plafonds woonkamer / keuken glad gestukadoord
Screens aanwezig begane grond
3 ruime slaapkamers.
Keurig aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen
Aanvaarding in overleg

Meer info te vinden op wethrawieggersstraat18.nl

Giesbeek:
Giesbeek is een rustig dorp gelegen in de gemeente Zevenaar. Met zijn charmante ligging aan de oevers van de IJssel en omgeven door prachtige natuur, biedt Giesbeek een ideale mix van rust, natuur en toch nabijheid tot stedelijke voorzieningen.

Omgeving: Het dorp wordt omringd door schitterende natuur, zoals de uiterwaarden van de IJssel en recreatiegebied Rhederlaag. Dit biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten langs het water en door groene landschappen.
Waterrecreatie: Giesbeek staat bekend om zijn watersportmogelijkheden. Rhederlaag, met zijn uitgestrekte wateroppervlak, trekt liefhebbers van zeilen, windsurfen, kitesurfen en andere watersporten aan.

Voorzieningen: Het dorp voorziet in basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelen en meer voorzieningen liggen Duiven en Zevenaar op korte afstand.
Ontdek zelf de veelzijdigheid van deze mooie hoekwoning aan de Weth. RA. Wieggersstraat 18. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Duiven

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 105 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceel oppervlakte 251 m2
  • Inhoud 388 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel ATAG i28EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Bahr en Lathum E 1237
  • Oppervlakte 251 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie