Zonegge 16 18 – Zevenaar

Omschrijving Zonegge 16 18 - Zevenaar

"Fors uitgebouwd, garage aanwezig, grotendeels kunststof kozijnen, 8 stuks zonnepanelen en moderniseringsbehoefte".
Dit zijn slechts enkele kenmerken die behoren bij deze heerlijk ruim bemeten tussenwoning met inpandige garage,
dakopbouw, 4 slaapkamers en vrij gelegen achtertuin op het zuiden.

Deze in omstreeks 1974 gebouwde woning (LABEL B) meet een royale totale gebruiksoppervlakte van 154 m² (inclusief garage), een inhoud van 518 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 154 m² eigen grond.
Het interieur van de woning behoeft mogelijk modernisering. Met dit feit is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden. Kortom; de ideale mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten.

De graag bewoonde en rustige wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met leuke woonerven, veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een leuke diversiteit aan bebouwing. Zowel het centrum van Zevenaar als scholen, speeltuinen, zwembad, bibliotheek en apotheek bevinden zich op loop- of fietsafstand van de woning.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. De ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen op korte afstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en extra groep ten behoeve van zonnepanelen, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, eenvoudige keuken voorzien van diverse boven en onder kasten enkele spoelbak v.v. vijf pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, vlak scherm afzuigkap en bergkast met tevens van hieruit een toegang naar garage (in spouw uitgevoerd) voorzien van elektrische roldeur en voorzien van elektra.

1e verdieping; Overloop, slaapkamer met toegang naar dakterras en nog 2 grote slaapkamers, aparte stookruimte voorzien van Nefit HR CV ketel (bouwjaar 2010), badkamer voorzien van enkel spoelbak, douchehoek en wasmachine aansluiting.

2e verdieping; via vaste trap bereikbare ruime zolderruimte (met dakopbouw) met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, bergruimte en omvormer t.b.v. zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- nagenoeg gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2010);
- 8 stuks zonnepanelen aanwezig;
- diverse zachtboardplafonds nog aanwezig;
- gebruiksoppervlakte ca. 154 m²;
- inhoud ca 518 m³,
- perceel 154 m²;
- achtertuin gelegen op het zuiden;
- overdracht vindt plaats bij notariskantoor Prick & Van Houtum te Zevenaar
- Artikel FEITELIJKE STAAT wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper (executeur) is niet de bewoner geweest en derhalve gevrijwaard van aansprakelijkheden. De woning wordt "as is were is" verkocht.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.