Zonnebloemstraat 12 – Nijverdal

Omschrijving Zonnebloemstraat 12 - Nijverdal

Op loopafstand van het centrum van Nijverdal, in een rustige woonstraat, ligt deze tussenwoning met aangebouwde berging. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De diepe besloten tuin is gelegen op het oosten en heeft een vrijstaande houten garage en een achterom.

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.

Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 10 november van 09.00 uur tot 10.00 uur, en op donderdag 16 november van 16.30 uur tot 17.30 uur.

Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden.

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, kelderkast, woonkamer met vaste kast, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, vaatwasser en wasemkap, tussenportaal met toegang tot berging.

Eerste verdieping: overloop met 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1948.
-    Kavelgrootte 235 m².
-    Woonopp. ca. 83 m², bruto inhoud ca. 342 m³
-    Tuin op het oosten met achterom.
-    Vrijstaande houten garage, ca. 17 m².
-    Overkapping.
-    Dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie.
-    Nefit HR combiketel 
-    Mechanische ventilatie.
-    Energielabel B.

Voorwaarden tot koop:
-    De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
-    De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
-    Geïnteresseerden kunnen voor 30 november 2023, 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
-    Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
-     Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.  
-    Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon).
-    De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. 
-    Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
-    De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon).
-    De overdracht van de woning dient uiterlijk op 10 april 2024 plaats te vinden.