Zuidsingel 44

Studenten opgelet! Deze unieke studio aan de gracht in het centrum van Leiden is alleen te koop voor studenten (MBO, HBO of WO). Met een sfeervolle woon-/slaapkamer, keuken en compleet ingerichte badkamer woon je hier bijzonder aangenaam. De studio is volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van vloerverwarming. Het appartement is daarnaast heerlijk gelegen op de begane grond met uitzicht op het water! Zoek je een unieke plek aarzel dan niet en maak kennis met deze moderne studio in het bruisende centrum!

De studio is onderdeel van het kleinschalige appartementencomplex Het Nieuwe Cameren in het centrum van Leiden. De studio is uniek gelegen aan het water van de Zuidsingel (open vaarwater) in een knusse buurt. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Aan het einde van de straat vind je het Ankerpark, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen op een bankje in de zon. Kortom, een fantastische locatie!

LET OP:
De studio mag slechts worden overgedragen aan een (ouder/verzorger van) student welke is ingeschreven bij een MBO-, HBO- of universitaire instelling (of vergelijkbaar) als bedoeld in de Wet op het Hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek, of een daarvoor in de plaats getreden regeling. Dit is geregeld middels een kettingbeding in de eigendomsakte.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Het kleinschalige complex heeft een gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang. Aan de achterzijde vind je de binnenplaats met gemeenschappelijke fietsenstalling.

Studio:

De ruime en lichte studio bevindt zich op de begane grond. Meteen bij binnenkomst valt de aangename lichtinval op door de grote raampartijen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, jouw bed en een bureau. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot zowel de keuken als de badkamer.

De keuken is netjes ingericht met een recht keukenmeubel. De keuken beschikt over een afzuigkap en biedt ruimte voor een gasfornuis en een koelkast.

De ruime badkamer is voorzien van lichte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Hier heb je een douche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en de witgoedaansluitingen tot je beschikking. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik.

De bijzonderheden van deze woning:

- sfeervolle studio in het centrum;
- prachtig gelegen aan het water;
- alleen voor studenten te koop (kettingbeding in eigendomsakte);
- comfortabele badkamer;
- keuken voorzien van apparatuur;
- volledig geïsoleerd en vloerverwarming met uitzondering van de badkamer;
- binnenplaats met gemeenschappelijke fietsenstalling;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas - bouwjaar 2013 / onderhoudsbeurt gehad op 12 augustus 2024);
- beschermd stadsgezicht;
- actieve V.v.E. bijdrage € 103,94 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.