Grietsestraat 25

NA SPRZEDAŻ: Zaskakująco duża nieruchomość handlowa na 2 piętrach (łącznie ok. 495 m² powierzchni użytkowej). Ta nieruchomość znajduje się w głównej osi handlowej centrum miasta i ma również dostęp od strony Muldershof. Wiele możliwości zagospodarowania przestrzennego i/lub użytkowania. UWAGA. Sąsiednia nieruchomość nr 27 również jest na sprzedaż. W połączeniu więcej możliwości przebudowy.

Lokalizacja:
Grietsestraat jest częścią głównej osi handlowej. Sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie to Ter Stal, Hunkemöller, Bruna, Zeeman, VanHaren, Trekpleister, Pour Vous parfumerie, Paradox, Schoonenberg itp. Powyżej sklepów znajdują się głównie nieruchomości mieszkalne. W niewielkiej odległości znajduje się kilka przestronnych parkingów.
Gmina Zevenaar liczy prawie 44 000 mieszkańców zamieszkujących miasto i 10 dzielnic. Centrum ma aktywne zarządzanie i marketing, a w mieście organizowanych jest wiele corocznych wydarzeń.

Powierzchnia/rozmiary:
Nieruchomość ma łączną powierzchnię ok. 495 m² l.f.a., z czego ok. 305 m² na parterze i ok. 190 m² na pierwszym piętrze.
Szerokość frontu wynosi ok. 8 m.

Układ:
Parter: obecnie ok. 114 m² powierzchni sprzedaży i umeblowane jako powierzchnia handlowa, za nią znajduje się magazyn / sklep (ok. 191 m²) z przyległą spiżarnią, tylną werandą ze schodami i drzwiami zewnętrznymi od strony Muldershof.
1 piętro: dostępne przez spiralne schody i leniwe szerokie schody z tyłu: duży magazyn (ok. 190 m²) z, między innymi, ciężką betonową podłogą, wolną rozpiętością i obecnie z częściowo zaślepionymi oknami, grupą toalet z umywalką i podwójną toaletą, biurem, portalem i pomieszczeniem CV.

Poziom dostawy:
Powierzchnia handlowa jest oferowana w stanie casco, ale wyposażona w szafę licznikową, system centralnego ogrzewania, sufity systemowe z oświetleniem, spiżarnię i toalety oraz ewentualnie w porozumieniu i do pozostawienia przez obecnego najemcę.

Zrównoważony rozwój:
Etykieta energetyczna A+, ważna do 13 listopada 2032 r.

Warunki zakupu:
* Koszty kupującego, bez VAT.
* Gwarancja bankowa w wysokości 10% w ciągu 14 dni od podpisania umowy kupna.
* Zarejestrowana umowa w modelu NVM.

Przeniesienie / akceptacja:
W porozumieniu, puste.

Oferty i / lub propozycje są bez zaangażowania i podlegają zatwierdzeniu przez właściciela.
Zapytaj o możliwości: zadzwoń 06-23103850.