Chcesz się przeprowadzić lub przebudować?

Oczywiście można poszukać innego domu i przeprowadzić się. Ekstremalne szaleństwo na rynku mieszkaniowym ustąpiło, ale ceny są nadal tak wysokie jak zawsze, a podaż jest ograniczona w wielu regionach. To sprawia, że znalezienie odpowiedniego i niedrogiego domu jest w wielu przypadkach trudne. W związku z tym można również rozważyć przebudowę

Dzięki przebudowie w wielu przypadkach można również zrealizować swoje życzenia dotyczące mieszkania. Pomyśl na przykład o zainstalowaniu przedłużenia lub lukarny. Ponadto renowacja pozwala również uczynić dom bardziej zrównoważonym, na przykład poprzez izolację dachu. Dodatkowa przestrzeń, dodatkowy komfort i zwiększony zrównoważony rozwój często również zwiększają wartość domu.

Chciałbym umówić się na spotkanie

Oczywiście przebudowa ma swoją cenę. Koszty materiałów są obecnie wysokie, a rzemieślników wciąż brakuje. Upewnij się więc, że masz jasny przegląd kosztów i możliwości finansowych. Na przykład, czy wykorzystasz oszczędności na remont, czy zdecydujesz się na zwiększenie kredytu hipotecznego?

Przedstawiamy kilka opcji finansowania przebudowy:

Możesz również zdecydować się na zaciągnięcie drugiego kredytu hipotecznego na remont. Pożyczkodawca sprawdzi wtedy, czy jesteś w stanie ponieść dodatkowe obciążenie. Następnie możesz udać się do notariusza, aby wszystko zarejestrować.

Masz wyższy abonament na kredyt hipoteczny? Wtedy nie musisz ponownie iść do notariusza, jeśli chcesz zwiększyć kredyt hipoteczny na remont. Jednak pożyczkodawca sprawdzi, czy ta nowa podwyżka jest możliwa również dla Ciebie.

Możesz również zdecydować się na zaciągnięcie kredytu konsumenckiego na remont. Jest to pożyczka krótkoterminowa. Nie wymaga zabezpieczenia, a zapłacone odsetki można odliczyć od podatku. Minusem jest to, że oprocentowanie tej pożyczki jest często znacznie wyższe niż kredytu hipotecznego.

Środki oszczędzania energii są coraz częściej częścią renowacji. Jest to korzystne dla środowiska i portfela. W niektórych przypadkach jest to nawet obowiązkowe, aby uczynić dom bardziej zrównoważonym podczas remontu. Na działania energooszczędne można zaciągnąć (dodatkowe) pożyczki. Istnieją również różne dotacje. Więcej informacji można znaleźć na stronach internetowych rządu centralnego i SVn.

Działania energooszczędne zapewnią domowi lepszą etykietę energetyczną. Jest to plus, jeśli chcesz sprzedać dom w przyszłości. Od 2024 r. etykieta energetyczna domu będzie miała również wpływ na maksymalną wysokość kredytu hipotecznego.

Jeśli Twój dom (o wartości do 435 000 EUR) kwalifikuje się do Krajowej Gwarancji Hipotecznej (NHG), oprocentowanie kredytu hipotecznego jest często nieco niższe niż w przypadku kredytu hipotecznego bez NHG.

W przypadku inwestycji w środki oszczędzania energii, NHG posiada Budżet Oszczędności Energii. Możliwe jest wówczas ubieganie się o kredyt hipoteczny w wysokości do 106 procent wartości domu, zamiast zwykłych 100 procent.