Dodatkowa spłata kredytu hipotecznego; mądrze czy nie?
Coraz więcej osób szuka sposobów na uzyskanie większych zysków ze swoich oszczędności. Podczas gdy oprocentowanie oszczędności w bankach nieco wzrasta, zwroty nadal nie są tak wysokie. Dodatkowa spłata kredytu hipotecznego może być zatem dobrą inwestycją. Twoje zadłużenie spada, co oznacza, że miesięczne wydatki również natychmiast spadają.
Pozytywny wpływ na stopy procentowe
W niektórych przypadkach spłata sprawia, że kredyt hipoteczny znajduje się w niższej kategorii ryzyka, co również zmniejsza dopłatę do odsetek. Większość pożyczkodawców pobiera dopłatę do odsetek, jeśli kredyt hipoteczny jest proporcjonalnie wyższy niż wartość domu. W tym celu kredytodawcy stosują różne klasy ryzyka. Jeśli kredyt hipoteczny zostanie zaklasyfikowany do niższej klasy ryzyka ze względu na spłatę, różnica w oprocentowaniu może wynieść nawet 0,5%.
Warunki i klasy ryzyka często różnią się w zależności od pożyczkodawcy. W przypadku kredytów hipotecznych z Krajową Gwarancją Hipoteczną (NHG) dopłata do odsetek nie ma zastosowania.
Tak więc w wielu przypadkach dodatkowa spłata kredytu hipotecznego zapewnia niższe miesięczne koszty. Dla wielu osób jest to zatem główny powód do dokonywania dodatkowych spłat kredytu hipotecznego. Niemniej jednak ważne jest, aby rozważyć to z dużym wyprzedzeniem i zasięgnąć porady. W końcu dodatkowa spłata ma również swoje wady.
Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego w dół
Ponieważ zadłużenie hipoteczne i ewentualne odsetki hipoteczne są niższe, odliczenie odsetek hipotecznych od dochodu podlegającego opodatkowaniu w Box 1 jest również niższe. W rezultacie możesz zacząć płacić wyższy podatek. Dobrze jest wziąć pod uwagę takie konsekwencje dodatkowej spłaty. Na przykład może to również wpłynąć na wysokość ulg lub tymczasowego zwrotu.
"Dodatkowa spłata kredytu hipotecznego nie zawsze zapewnia niższe miesięczne koszty. Zasięgnij dobrej porady, aby uniknąć przykrych niespodzianek".
Zasady dotyczące odliczania odsetek od kredytu hipotecznego będą się zmieniać krok po kroku w ciągu najbliższych kilku lat. W rezultacie efekt dodatkowej spłaty również może być inny. Jeśli masz jakiekolwiek pytania na ten temat, zawsze możesz się z nami skontaktować.
Mniej interesujące z hipoteką oszczędnościową
Oszczędnościowy kredyt hipoteczny (bankowy) jest formą kredytu hipotecznego, w przypadku którego dokonywanie dodatkowych spłat jest mniej interesujące. W razie potrzeby można jednak wpłacić dodatkowe pieniądze na polisę lub konto bankowe.
Chcesz wiedzieć więcej?
"Zastanawiasz się nad dodatkową spłatą kredytu hipotecznego? Przed podjęciem decyzji dokładnie przeanalizuj wszystkie za i przeciw. Czy masz jakieś pytania lub chciałbyś zasięgnąć porady na temat swojej osobistej sytuacji? Skontaktuj się ze mną lub jednym z moich kolegów w Sint Odiliënberg".
Bram Jansen
Doradca ds. kredytów hipotecznych w Alpina Roerdalen
Można się z nami skontaktować przez czat, Whatsapp, telefon lub e-mail
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z nami.
Jesteśmy tutaj od poniedziałku do piątku od 08:00 do 18:00.