Droga energetyczna 1

Mieszkanie i praca! Wolnostojący DOM FIRMOWY (ok. 169 m²) z wielofunkcyjną wolnostojącą FIRMĄ/showroomem (ok. 465 m²). Przestronnie położony w nowszej części parku biznesowego Halve Maan. Całkowita powierzchnia działki wynosi ok. 1,897 m².

Ogólne/Lokalizacja:
Obiekt na sprzedaż znajduje się w Lobith, które podlega gminie Zevenaar. Gmina ta liczy około 44 000 mieszkańców i jest położona między Arnhem, Doetinchem i Niemcami. Lobith i sąsiednie Tolkamer są dobrze znane ze swojej lokalizacji nad Renem, a także z rekreacji i sportów wodnych.
Położony po północno-zachodniej stronie Lobith park biznesowy Halve Maan oferuje różnorodność większych i mniejszych, zarówno lokalnych, jak i (między)krajowych firm oraz kilka domów firmowych.
Dostępność tego obszaru jest doskonała, podobnie jak dostępność lokalu ze względu na narożną lokalizację z 2 wejściami.
Nieruchomość komercyjna, obecnie wykorzystywana jako salon kuchenny, ma wolną rozpiętość i dlatego może być wykorzystywana wielofunkcyjnie.
Biuro i magazyn/warsztat zostały dobudowane w 2009 roku. Z przodu nieruchomości znajduje się dużo miejsca parkingowego.
Dom jest bardzo kompletny, doskonale utrzymany i ma piękny otwarty ogród z nowym domkiem ogrodowym / werandą.

Ogólny układ:
* Pomieszczenia biznesowe:
Parter:
Showroom / wielofunkcyjna przestrzeń biznesowa z frontem z dużą ilością światła dziennego, werandą z 2 toaletami i przejściem do ładnego biura i magazynu / warsztatu.
1 piętro:
Antresola i magazyn.
* Dom mieszkalny:
Parter:
Hol/wejście z szafką na liczniki i klatką schodową, toaleta, przestronny salon w kształcie litery L (ok. 65 m²) z m.in. piecem opalanym drewnem, półotwarta kuchnia z oczywiście piękną kuchnią z różnymi (wbudowanymi) urządzeniami, spiżarnia z m.in. blatem roboczym i podłączeniem pralki.
1 piętro: lądowanie, pomieszczenie do przechowywania / pomieszczenie CV, 4 sypialnie, kompletna łazienka z wanną, kabiną prysznicową, 2 umywalkami i toaletą.
2. piętro: przez schody strychowe: strych do przechowywania / poddasze

Wymiary:
Powierzchnia biznesowa parter: łącznie ok. 469 m², w.v. showroom ok. 335 m², biuro ok. 34 m², magazyn ok. 100 m², a piętro/entresola ma łączną powierzchnię ok. 132 m².
Dom: powierzchnia mieszkalna ok. 163 m² i inne pomieszczenia wewnętrzne ok. 6 m². Pojemność ok. 638 m³.

Udogodnienia:
* Lokal użytkowy: w tym aluminiowe ramy okienne, szyby izolacyjne, ogrzewanie powietrzne, grzejnik pośredni, ekrany, system alarmowy.
* Dom: w tym plastikowe ramy okienne z oknami rozwierno-uchylnymi i szybami izolacyjnymi, niskie koszty utrzymania, centralne ogrzewanie gazowe z kotłem Nefit.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Podział na strefy zgodny z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego "Lobith": Park biznesowy i siedziba firmy. Tereny przeznaczone pod strefę biznesową przeznaczone są m.in. pod:
Działalność gospodarcza do kategorii 2 stanu działalności gospodarczej, w tym handel hurtowy, działalność garażowa itp. Handel detaliczny na dużą skalę jest możliwy po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Również podrzędny handel detaliczny produktami wytwarzanymi lokalnie, nie będący handlem detalicznym tekstyliami, obuwiem i wyrobami skórzanymi, żywnością, napojami i artykułami gospodarstwa domowego.
Więcej informacji można uzyskać w gminie Zevenaar.

Akceptacja:
Do zaakceptowania za obopólną zgodą.

Etykiety energetyczne:
* Lokale użytkowe: etykieta klasy A++
* Dom: etykieta klasy A.
Obie etykiety są ważne do 16-10-2033.

Szczegóły:
* Budynek mieszkalny rok budowy 2000;
* Lokale użytkowe wybudowane w 2000 roku, rozbudowa w 2009 roku;
* Doskonały stan utrzymania.

Warunki sprzedaży:
* Cena zakupu € 775,000,- k.k (bez VAT);
* Gwarancja bankowa w wysokości 10% ceny zakupu w ciągu 14 dni od bezwarunkowej sprzedaży;
* Umowa określona w akcie sprzedaży model NVM Bedrijfsmatig Vastgoed.

Oferty i / lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właścicieli.
Dalsze informacje lub oglądanie na życzenie.