De Stek 9 A7 faza 2 0

A7 Plaza faza 2 składa się z solidnych, nowo wybudowanych, nowoczesnych obiektów w atrakcyjnej lokalizacji. Centralna lokalizacja w pobliżu różnych autostrad i dobra dostępność to szczególne czynniki lokalizacyjne, które sprzyjają działalności usługowej i magazynowej. Lokale mają powierzchnię brutto 150 m² (2x 75 m²). To sprawia, że są one właściwym wyborem zarówno do użytku biznesowego, jak i prywatnego. Lokale nie będą posiadały przyłącza gazowego. Jak przystało na obecne czasy, będą one dostarczane bez gazu. A7 Plaza jest również szczególnie obiecująca jako inwestycja, jeśli chcesz wynająć jednostkę.

SZCZEGÓŁY:
- Finansowanie jest możliwe;
- Stowarzyszenie właścicieli z niskimi opłatami;
- Nowoczesny i świeży wygląd;
- Możliwości są nieograniczone; jako miejsce do przechowywania i pracy, magazyn firmy lub przechowywanie łodzi, kampera, samochodu, składanej przyczepy lub przyczepy kempingowej;
- W tym infrastruktura wodna i elektryczna
- Dogodna lokalizacja w pobliżu arterii komunikacyjnych.

CENA:
Cena zakupu od 149 500 €, - bez VAT, v.o.n.

Cena zakupu jednostek magazynowych jest wolna od podatku VAT. Cena zakupu obejmuje następujące koszty:

-opłaty notarialne za podział i dostawę/akt własności.
-Koszty rejestracji i pomiaru w rejestrze gruntów.
-opłaty budowlane i administracyjne gminy.
Umowa kupna-sprzedaży (KVO) podpisana przez kupującego może, w razie potrzeby, zawierać rezerwację finansowania, które ma zostać uzyskane przez maksymalnie sześć tygodni. Przed podpisaniem KVO należy odpowiednio wcześnie dowiedzieć się, czy zakup jest finansowo wykonalny. Pozwoli to uniknąć rozczarowań. Notariusz kontroluje cały proces dotyczący podziału i prawnego przekazania lokali. Podpisana umowa kupna/budowy jest dostarczana przez brokera do notariusza, który następnie przygotowuje dostawę do nabywców.

USŁUGI PRAWNE I WŁASNOŚCIOWE
Okoliczne grunty stanowią współwłasność. Opłaty eksploatacyjne będą ograniczone, szacowane na 70 euro miesięcznie.

BUDOWA:
Jednostki zostaną zbudowane w oparciu o usztywnioną konstrukcję stalową. Fasada zostanie pokryta czarnymi izolowanymi płytami warstwowymi. Dach zostanie wyposażony w przelewy awaryjne i odpływy wody deszczowej. Jednostki będą miały wypoziomowaną betonową podłogę, szafkę licznikową z przyłączem elektrycznym, metalową izolowaną bramę uchylną ze zintegrowanymi drzwiami przejściowymi. Metalowe panele elewacyjne są płaskie i białe od wewnątrz.

LAND:
Teren będzie utwardzony betonowymi klinkierami i oznaczonymi zatokami parkingowymi.

INSTALACJE
Elektryczność:
Wszystkie jednostki będą wyposażone w skrzynkę licznikową z 3 grupami i 1 gniazdkiem. Skrzynka licznikowa zostanie podłączona do sieci elektrycznej z uwzględnieniem kosztów podłączenia. Oświetlenie (awaryjne) nie jest przewidziane.

Woda :
1 lokal zostanie podłączony do głównego wodomierza. Pozostałe 3 jednostki będą miały podłączoną rurę wodną w jednostce. Każdy lokal będzie wyposażony w licznik pośredni wody.

Niektóre zalety A7 Plaza:
- Wyrównana betonowa podłoga
- Obciążenie podłogi 1000 kg/m² na parterze i 250 kg/m² na piętrze
- Drzwi górne o wysokości 3,75 m (i szerokości 4 m)
- Dobra izolacja ścian i dachu
- Miejsca parkingowe na wspólnym terenie
- Wysokość wewnętrzna około 3 metrów (ze względu na antresolę)
- Wielofunkcyjne zastosowanie
- Aktywnie działające stowarzyszenie właścicieli
- Kompleks jest bezpiecznie zamykany (ze zdalnie sterowaną) elektryczną bramą przesuwną
- Konserwacja dachu jest zarządzana w ramach wieloletniego planu konserwacji. Zarządzanie terenem zewnętrznym jest określone w wewnętrznym regulaminie VvE.

Budowa rozpocznie się po sprzedaży 70% udziałów
Zakończenie 2025 r.