De Stek 9 A7 fase 2 0

A7 Plaza fase 2 bestaat uit degelijke, nieuw te bouwen moderne units op een fraaie locatie. De centrale ligging nabij diverse uitvalswegen en de goede bereikbaarheid vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor dienstverlenende bedrijvigheid en opslagmogelijkheden. De units hebben een Bruto Vloer Oppervlak (BVO) van 150 m² (2x 75 m²). Hierdoor zijn ze zowel zakelijk als privé de juiste keuze. De units krijgen géén gasaansluiting. Ze worden, zoals past in de huidige tijd, gasloos opgeleverd. A7 Plaza is ook bijzonder kansrijk als belegging, indien u de unit wenst te verhuren.

BIJZONDERHEDEN:
- Financiering is mogelijk;
- Vereniging van Eigenaren met lage lasten;
- Moderne en frisse uitstraling;
- De mogelijkheden zijn eindeloos; als opslag- en werkruimte, bedrijfsvoorraad of stalling van boot, camper, auto, vouwwagen of caravan;
- Inclusief infrastructuur voor water en elektra;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen.

PRIJS:
Kooprijs vanaf € 149.500,- excl. btw, v.o.n.

De koopsom van de opslag units is vrij op naam, exclusief BTW. In de koopsom zijn de volgende kosten begrepen:

·De notariskosten inzake splitsing en levering-/ eigendomsakte.
·De kosten van de kadastrale registratie en in meting.
·Bouw- en legeskosten van de gemeente.
In de door de koper getekende Koop Aanneem Overeenkomst (KVO) kan, indien nodig, een voorbehoud van de te verkrijgen financiering worden opgenomen voor de duur van maximaal zes weken. Informeer tijdig vóór ondertekening van de KAO of de aankoop financieel haalbaar is. Dit voorkomt teleurstellingen. De notaris controleert het volledige proces omtrent de splitsing en juridische levering van de units. De getekende koop-/aannemingsovereenkomst wordt door de makelaar bij de notaris aangeleverd, waarna die de levering aan de kopers voorbereidt.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het omliggende terrein is mandelig eigendom. De lasten van de vve zullen beperkt zijn, geschat 70 euro per maand.

CONSTRUCTIE:
De units worden onderheid gebouwd met een geschoorde staalconstructie. De gevel wordt bekleed met zwarte geïsoleerde sandwichpanelen. Het dak wordt voorzien van noodoverstorten en hemelwaterafvoeren. De units krijgen een gevlinderde betonvloer, een meterkast met elektra-aansluiting, een metalen geïsoleerde overheaddeur met geïntegreerde loopdeur. De metalen gevelpanelen zijn aan de binnenzijde vlak en wit van kleur.

TERREIN:
Het terrein wordt bestraat met betonklinkers en gemarkeerde parkeervakken.

INSTALLATIES
Elektra:
Alle units worden voorzien van een meterkast met 3 groepen en 1 wandcontactdoos. De meterkast wordt aangesloten op het elektra net incl. aansluitkosten. Er wordt geen (nood-)verlichting aangebracht.

Water :
1 unit wordt aangesloten op een hoofdwatermeter. De overige 3 units krijgen een doorgekoppelde waterleiding in de unit. Elke unit zal worden voorzien van een watertussenmeter.

Enkele pluspunten van A7 Plaza:
- Afgevlinderde betonvloer
- Vloerbelasting 1.000 kg/m² voor de begane grond en 250 kg/m² voor de verdiepingsvloer
- Overheaddeur met een doorrijhoogte 3,75 meter (en 4 meter breed)
- Goede gevel- en dakisolatie
- Parkeergelegenheid op eigen gezamenlijk terrein
- Inwendige vrije hoogte van circa 3 meter (i.v.m. etagevloer)
- Multifunctioneel gebruik
- Actieve VvE wordt opgericht
- Complex is veilig afsluitbaar (met op afstand bedienbare) elektrische schuifpoort
- Het onderhoud van het dak wordt door middel van een meerjarig onderhoudsplan beheerd. Het beheer van het buitenterrein is vastgelegd in het huishoudelijk reglement van de VvE.

Start bouw nadat 70% is verkocht
Oplevering 2025