Einstein Street 5

Wkrótce: budynek logistyczny z rampą załadunkową z dwóch stron, łącznie 7 doków. Całkowita powierzchnia prawie 4 200 m², w tym powierzchnia biurowa. Dogodna lokalizacja w parku biznesowym Hengelder, w pobliżu arterii komunikacyjnych A12 i A18.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na narożnej działce w parku biznesowym Hengelder. Ten park biznesowy rozciąga się wzdłuż autostrady A12 (Randstad-Niemcy) i graniczy z linią kolejową Arnhem-Doetinchem. W miejscu przecięcia z autostradą A12 planowany jest nowy zjazd, który zapewni również dostęp do parku biznesowego 7poort. Oba parki biznesowe są siedzibą różnych firm krajowych i międzynarodowych, w tym dużych firm produkcyjnych zarówno w branży spożywczej, jak i niespożywczej, hurtowni technicznych i wielu dostawców usług logistycznych. Dostępność i dojazd do nieruchomości, częściowo ze względu na jej narożną lokalizację, są doskonałe.

Parking:
Na miejscu dostępne są obszerne parkingi.

Wielkość/powierzchnia:
Obiekt ma łączną powierzchnię ok. 4 187 m² podzieloną na:
Powierzchnia biznesowa: łącznie ok. 3 557 m²;
Antresola: ok. 180 m²;
Powierzchnia biurowa na parterze: ok. 150 m²;
Powierzchnia biurowa na pierwszym piętrze: ok. 300 mkw.

Wysokość w świetle:
W dużej mierze 6,00 metrów i częściowo około 4,25 metrów.

Poziom dostawy:
Nieruchomość jest dostarczana w obecnym stanie, w tym z następującymi obecnymi udogodnieniami:
Lokale:
- 7 doków załadunkowych;
- 3 bramy uchylne;
- Zespół toalet z przebieralnią;
- Prąd;
- Oprawy oświetleniowe;
- Grzejniki.

Pomieszczenie biurowe
- Sufit systemowy z oprawami oświetleniowymi;
- Klimatyzacja;
- System centralnego ogrzewania z grzejnikami;
- Rolety przeciwsłoneczne;
- Spiżarnia;
- Toalety.

Etykieta energetyczna
Etykieta C dla biur.

Akceptacja:
Za obopólną zgodą, od końca czerwca 2024 r.

Warunki najmu:
* Czynsz 230 000 € rocznie plus VAT.
* Czynsz plus 21% VAT.
* Okres najmu minimum 5 lat.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Gwarancja bankowa w wysokości (co najmniej) 3-miesięcznego czynszu plus VAT.
* Umowa najmu określona w modelu ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) dotyczącym powierzchni biurowych i innych powierzchni komercyjnych (art. 7:230a holenderskiego kodeksu cywilnego z 2015 r.) wraz z, między innymi, towarzyszącymi przepisami ogólnymi, z których jeden dotyczy obowiązku zapewnienia wynajmującemu dostępu do okresowej kontroli całej nieruchomości.

Warunki zakupu:
* Na żądanie

Oferty i/lub propozycje podlegają zatwierdzeniu przez właściciela. Więcej informacji lub oglądanie na życzenie.