Wysoka popularność programu "take-home" przy zaciąganiu kredytu hipotecznego

Wnioski o kredyt hipoteczny odnotowały w lipcu znaczny wzrost w porównaniu z poprzednimi sześcioma miesiącami. Bieżący rok 2023 odnotował bezprecedensową jak dotąd liczbę wniosków o kredyt hipoteczny, a to nie jedyny godny uwagi rekord. Ponadto średni dochód wnioskodawców nigdy wcześniej nie osiągnął tak wysokiego poziomu. Szczególną cechą jest rosnąca popularność programu "take-home".

W lipcu liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła do 33 000, co stanowi wzrost o 5 000 w porównaniu z czerwcem. Według Mortgages Data Network (HDN), platformy, która ułatwia proces składania wniosków i zarządzania różnymi kredytodawcami hipotecznymi, wzrost ten jest niezwykły.

Różnorodność wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu

HDN kategoryzuje wnioski o kredyt hipoteczny na podstawie intencji, rozróżniając wnioskodawców ubiegających się o kredyt hipoteczny na zakup domu i tych, którzy chcą dokonać zmian w istniejącym kredycie hipotecznym, takich jak przeniesienie. W porównaniu z lipcem ubiegłego roku odnotowano 14% wzrost całkowitej liczby wniosków o kredyt hipoteczny. Na szczególną uwagę zasługuje 26-procentowy wzrost liczby wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu, co stanowi pozytywny impuls dla rynku mieszkaniowego, który wcześniej odnotował niechęć wśród kupujących w pierwszej połowie roku.

Rosnąca popularność programu na wynos

Godnym uwagi trendem jest wzrost popularności programu "take-home". Liczba wniosków o kredyt hipoteczny, w których ten program został zastosowany do zakupu domu, wzrosła do ponad 5 500. Wzrost ten stanowi podwojenie od lipca 2022 roku. Biorąc pod uwagę znaczny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych w ciągu ostatniego roku, istnieje duża szansa, że oprocentowanie istniejącego kredytu hipotecznego jest stosunkowo korzystniejsze. Program przenoszenia umożliwia posiadaczom kredytów hipotecznych przeniesienie istniejącego kredytu hipotecznego, w tym korzystnego oprocentowania, do nowego domu. Dzięki temu mogą oni dłużej korzystać z niższego oprocentowania, o ile oczywiście pozwalają na to warunki umowy.

Wzrost średniego dochodu dla wniosków o kredyt hipoteczny

Średnia kwota kredytu hipotecznego na zakup domu wzrosła do 339 500 EUR. W porównaniu z lipcem, nastąpił 2,5% wzrost kwoty, jaką kupujący pożyczają pod zastaw wartości domu. Wskaźnik Loan to Value (LTV) wyniósł w lipcu 77,8%, co oznacza, że średnio 77,8% wartości domu jest finansowane z kredytu hipotecznego, podczas gdy pozostałe 22,2% jest pokrywane z kapitału własnego.

Rekordowy dochód

Dochód przeciętnego wnioskodawcy o kredyt hipoteczny osiągnął rekordowy poziom 88 000 euro, dzięki wzrostowi dochodów w ciągu ostatniego roku. Osoby rozpoczynające działalność gospodarczą mają średnio łączny dochód w wysokości 79 000 euro i ubiegają się o średnią kwotę kredytu hipotecznego w wysokości 320 000 euro, czyli o 10 000 euro niższą niż w 2022 roku.

Lipiec był pozytywnym miesiącem pod względem liczby wniosków o kredyt hipoteczny. Zamierzasz kupić dom i chcesz poznać dostępne opcje finansowania? Nasi doradcy są gotowi do pomocy i zbadania, czy program przenoszenia może być dla Ciebie korzystny. Zapraszamy do kontaktu z nami. Chętnie pomożemy!