Limit NHG podniesiony do 435 000 euro w 2024 r.: większa dostępność dla nabywców domów

W dniu 1 stycznia 2024 r. limit uzyskania kredytu hipotecznego gwarantowanego przez NHG zostanie podniesiony do 435 000 EUR. Oznacza to, że nabywcy domów, którzy chcą skorzystać z NHG, będą mieli możliwość zakupu droższego domu. Różnica wynosi 30 000 euro w porównaniu z obecnym limitem wynoszącym 405 000 euro.

Roczna korekta w oparciu o ceny nieruchomości

Poziom limitu NHG jest dostosowywany corocznie i jest określany na podstawie zmian cen nieruchomości w ciągu ostatnich 27 miesięcy. Chociaż CBS donosi, że ceny domów spadają od roku, ustępujący minister Hugo de Jonge (rynek mieszkaniowy) uważa, że konieczne jest zwiększenie limitu NHG. W swoim liście do Izby Niższej podkreślił, że zwiększenie limitu gwarantuje, że kredyt hipoteczny z NHG pozostanie dostępny dla szerokiego grona nabywców domów.

NHG: sieć bezpieczeństwa dla właścicieli domów

Krajowa gwarancja hipoteczna (NHG) działa jako rodzaj ubezpieczenia, aby zapobiec sytuacji, w której właściciele domów borykający się z trudnościami finansowymi pozostają z długiem rezydualnym, jeśli są zmuszeni sprzedać swój dom. Może się to zdarzyć z powodu okoliczności takich jak utrata pracy, rozwód lub śmierć partnera.

NHG pobiera różnicę między pierwotną kwotą kredytu hipotecznego a przychodami ze sprzedaży domu. Wszelkie pozostałe długi mogą zostać umorzone przez NHG.

Rezerwa na świadczenia

Aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego NHG, nabywcy domów muszą zapłacić 0,6% prowizji od całkowitej kwoty kredytu hipotecznego. W 2024 r. wyniesie ona maksymalnie 2 610 euro. W zamian nabywcy zazwyczaj otrzymują niższe oprocentowanie kredytu hipotecznego w porównaniu do kredytu hipotecznego bez NHG. Wynika to z faktu, że gwarancja zmniejsza ryzyko dla pożyczkodawcy.

W Alpina Mortgages możesz liczyć na fachową poradę. Niezależnie od tego, czy kupujesz swój pierwszy dom, masz plany remontowe, dążysz do zrównoważonego rozwoju, czy chcesz dokonać przeglądu swojego kredytu hipotecznego, nasi doradcy są do Twojej dyspozycji. Dzięki jednemu stałemu i lokalnemu kontaktowi oraz aktualnej wiedzy na temat rynku, poprowadzimy Cię do najlepszego kredytu hipotecznego w Twojej sytuacji. Chcesz dowiedzieć się więcej? Umów się na niezobowiązujące spotkanie z jednym z naszych doradców w Twojej okolicy.