Ponad 800 000 klientów
27 oddziałów
92% poleca nas
formularze hipoteczne domek zabawka

Formularze hipoteczne

Oblicz to sam za pomocą naszych narzędzi obliczeniowych!

Kredyt hipoteczny występuje w różnych kształtach i rozmiarach. Forma kredytu hipotecznego określa sposób, w jaki spłacasz kredyt hipoteczny. Każda forma kredytu hipotecznego ma swoje wady i zalety. Każdy więc może zaciągnąć odpowiedni kredyt hipoteczny. To, która forma kredytu hipotecznego najbardziej Ci odpowiada, zależy od Twojej osobistej sytuacji i życzeń. Na stronie Alpina.nl wyjaśniamy Państwu różne formy kredytów hipotecznych.

Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych?

Najczęściej spotykane rodzaje kredytów hipotecznych to kredyt hipoteczny rentowy i kredyt hipoteczny liniowy. Tutaj bowiem można skorzystać z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego. Istnieją również kredyty hipoteczne oprocentowane, kredyty hipoteczne oszczędnościowe, bankowe kredyty hipoteczne, kredyty hipoteczne na życie, hybrydowe kredyty hipoteczne, inwestycyjne kredyty hipoteczne oraz kredyty hipoteczne.

Kredyt hipoteczny

W przypadku renty hipotecznej płacisz co miesiąc stałą kwotę brutto przez cały okres trwania kredytu. Na tę kwotę składają się częściowo odsetki i częściowo spłata. Tak więc miesięczna suma odsetek i spłaty pozostaje taka sama przez cały okres spłaty. Na początku okresu spłaty zapłacisz głównie dużo odsetek, ale później zaczniesz spłacać więcej. Na koniec okresu kredytowania spłacisz w całości kredyt hipoteczny.

Hipoteka liniowa

Przy liniowym kredycie hipotecznym spłacasz co miesiąc tę samą kwotę przez cały okres trwania umowy. Odsetki, które płacisz, stają się coraz niższe, więc Twoje miesięczne wydatki również stają się niższe. Kwota brutto maleje w trakcie trwania umowy, ponieważ spłaca się coraz więcej kredytu hipotecznego i trzeba też płacić coraz mniej odsetek. Na koniec okresu kredytowania spłacisz w całości kredyt hipoteczny.

Kredyt hipoteczny bez spłat

Kredyt hipoteczny tylko na odsetki to forma kredytu hipotecznego, w której płacisz tylko odsetki do daty zakończenia kredytu. Innymi słowy, nie spłacasz kredytu hipotecznego. Ponieważ nie spłacasz kredytu hipotecznego w trakcie trwania kadencji, musisz go spłacić w całości, jednorazowo, w dniu zakończenia. Możesz jednak zdecydować się na dokonywanie spłat w trakcie trwania kadencji, ale nie musisz. Często okres spłaty kredytu hipotecznego z odsetkami wynosi 30 lat.

Oszczędnościowy kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny z lokatą oszczędnościową jest formą kredytu hipotecznego, w którym oszczędzasz w trakcie jego trwania, aby spłacić kredyt hipoteczny. Nie spłacasz w trakcie trwania okresu, ale spłacasz całą kwotę za jednym razem na koniec okresu. Od zaoszczędzonej kwoty otrzymujesz prowizję. Opłata ta jest równa oprocentowaniu Twojego kredytu hipotecznego.

Banksparen hipoteczny

W przypadku kredytu hipotecznego z lokatą oszczędnościową nie spłacasz w trakcie trwania umowy, ale oszczędzasz co miesiąc na spłatę kredytu hipotecznego. Te pieniądze są zdeponowane na zablokowanym koncie oszczędnościowym. Na koniec okresu spłaty pieniądze z konta oszczędnościowego są uwalniane, a Ty spłacasz całą kwotę za jednym razem. Pod tym względem bankowy kredyt hipoteczny nie różni się od kredytu hipotecznego na lokacie oszczędnościowej. Jednak przy hipotece oszczędnościowej zaciągasz ją u ubezpieczyciela, a przy bankowej hipotece oszczędnościowej zaciągasz ją w banku.

Inwestycyjna hipoteka

Przy tej formie kredytu hipotecznego nie spłacasz, ale oszczędzasz pieniądze na rachunku inwestycyjnym. Pieniądze, które oszczędzasz, są dla Ciebie inwestowane w inwestycje. Budujesz więc kapitał na spłatę poprzez inwestycje. Chodzi o to, że można spłacić kredyt hipoteczny w całości wcześniej. Oczywiście nie wiadomo z góry, jakie inwestycje przyniosą zyski. W związku z tym może się okazać, że w końcu zbudujesz mniej niż dług hipoteczny i będziesz musiał dopłacić przy spłacie.

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to kredyt odnawialny, w którym Twój dom służy jako zabezpieczenie. Ponieważ Twój dom jest zabezpieczeniem, pożyczkodawca często jest skłonny naliczyć niższe oprocentowanie niż w przypadku zwykłego kredytu odnawialnego. Dlatego ta forma kredytu hipotecznego jest często stosowana jako alternatywa dla kredytu odnawialnego, a nie do finansowania domu.

Hipoteka hybrydowa

Ta forma kredytu hipotecznego łączy w sobie zalety kredytu oszczędnościowego i inwestycyjnego. Nazywamy to hipoteką hybrydową. Przy hipotece hybrydowej to Ty decydujesz o wielkości części inwestycyjnej i części oszczędnościowej. W trakcie trwania kredytu hipotecznego nie masz obowiązkowych spłat. Przy tym rodzaju kredytu hipotecznego na stałe koszty miesięczne składają się odsetki i składka.

Hipoteka na życie

Kredyt hipoteczny na życie to tak naprawdę kredyt hipoteczny z odsetkami połączony z ubezpieczeniem na życie. W trakcie trwania kredytu hipotecznego nic nie spłacasz, ale płacisz odsetki od kredytu hipotecznego i składki ubezpieczeniowe. Od naliczonej składki otrzymujesz wypłatę, która pozwala na spłatę kwoty kredytu hipotecznego w jednej, zryczałtowanej kwocie na koniec okresu kredytowania.

Najczęściej zadawane pytania dotyczące rodzajów kredytów hipotecznych

Jaka forma kredytu hipotecznego jest najbardziej popularna?

Od 2013 roku, na początek, ulga w spłacie odsetek od kredytu hipotecznego przysługuje Ci tylko wtedy, gdy zaciągasz kredyt hipoteczny z rentą lub liniowy. Dlatego są to również najczęściej spotykane formy kredytów hipotecznych. To, która forma kredytu hipotecznego jest dla Ciebie najlepsza, zależy od Twojej osobistej sytuacji i życzeń.

Który rodzaj kredytu hipotecznego jest najtańszy?

Kredyt hipoteczny z rentą jest najtańszy na początku okresu kredytowania. Dzieje się tak dlatego, że Twoje miesięczne koszty są niższe na początku okresu kredytowania niż w przypadku liniowego kredytu hipotecznego. Patrząc na cały okres, najtańszy jest jednak kredyt hipoteczny liniowy. Dzieje się tak dlatego, że przy takim rodzaju kredytu hipotecznego spłacasz szybciej, a tym samym płacisz coraz mniejsze odsetki hipoteczne. Zatem w dłuższej perspektywie liniowy kredyt hipoteczny jest najtańszą formą kredytu hipotecznego.

Przy jakich typach kredytów hipotecznych przysługują odliczenia od odsetek?

Przy hipotece rentowej i liniowej masz prawo do odliczenia odsetek. Od 2013 roku są to jedyne rodzaje kredytów hipotecznych, w których przysługuje Ci prawo do odliczenia odsetek na start.

Obliczenie hipoteki

Chętnie pomożemy Ci w przygotowaniu indywidualnej kalkulacji kredytu hipotecznego. Wskazujesz swoje wymagania, a natychmiast otrzymujesz kalkulację najlepiej dopasowanego kredytu hipotecznego.

Akceptuję politykę prywatności firmy Alpina. Alpina może kontaktować się ze mną telefonicznie, mailowo lub listownie.

Pozwolenie*(Wymagane)

Klienci o Alpinie

klantenvertellenUmożliwione przez klantenvertellen.nl
Zobacz wszystkie opinie
8.2
Średnia ocena
Na podstawie 3343 recenzji

Oblicz to sam za pomocą naszych narzędzi obliczeniowych!

Można się z nami skontaktować przez czat, Whatsapp, telefon lub e-mail

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z nami.
Jesteśmy tutaj od poniedziałku do piątku od 08:00 do 18:00.

Skontaktuj się