Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych
Przejrzyste spojrzenie na aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niezbędne, jeśli chcesz wiedzieć, czego spodziewać się finansowo przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Na stronie Alpina.nl poznasz obraz różnych kredytodawców hipotecznych i pobierane przez nich oprocentowanie. Aegon, HollandWoont i Attens Hypotheken to tylko niektóre przykłady.
Dlaczego stopy procentowe kredytów hipotecznych rosną?
Szukając dobrego kredytu hipotecznego, znalezienie korzystnego rozwiązania nie jest do końca łatwe. Powyższe zestawienie z procentami i tak bardzo ułatwia sprawę. Oczywiście teraz pojawia się pytanie, dlaczego obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie? Głównym czynnikiem wpływającym na to są Banki Centralne.
Banki te chcą wpływać na gospodarkę światową poprzez regulację stanu stóp procentowych. Często stopy procentowe - a więc i oprocentowanie kredytów hipotecznych - rosną, gdy mamy do czynienia z wyższą inflacją. Stopy procentowe mogą być wykorzystywane jako zabezpieczenie przed tą inflacją, która powoduje spadek siły nabywczej konsumentów. Wyższe oprocentowanie oznacza na przykład, że można więcej zarobić na swoich oszczędnościach, ale także, że więcej zapłacimy za miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.
Stopy hipoteczne gwałtownie wzrosły od początku 2022 roku. Wynika to głównie z faktu, że na rynku kapitałowym rosną stopy procentowe dla długu długoterminowego. Również stopy procentowe rynku pieniężnego (dla krótkoterminowego długu) poszły tylko w górę. Ważnym czynnikiem jest tu rosnąca inflacja.
wziąć kredyt hipoteczny? Skontaktuj się z nami!
Kiedy ma miejsce inflacja?
Inflacja ma duży wpływ na wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych i zazwyczaj ma miejsce po okresie silnego wzrostu gospodarczego. Dzieje się tak dlatego, że w tym przypadku banki wydają więcej pieniędzy, aby pobudzić gospodarkę.
Niższe stopy procentowe sprawiają, że atrakcyjniejsze jest inwestowanie pieniędzy w nieruchomość lub pożyczanie pieniędzy. Fakt, że pieniądze można łatwo pożyczyć i że są one drukowane, to niektóre z czynników, które pomagają napędzać inflację.
Wpływ rosnących stóp procentowych kredytów hipotecznych
Rosnące stopy procentowe kredytów hipotecznych logicznie niosą ze sobą pewne konsekwencje dla osób chcących zaciągnąć kredyt hipoteczny lub kupić dom:
1. Niższy maksymalny kredyt hipoteczny
Pierwszą istotną konsekwencją jest obniżenie maksymalnego kredytu hipotecznego dla osób chcących kupić mieszkanie. Rzeczywiście, wraz ze wzrostem oprocentowania pożyczonej kwoty, większość konsumentów ma mniejszy margines finansowy.
Stopy procentowe kredytów hipotecznych są ważnym czynnikiem, jeśli chodzi o maksymalne wyliczenie kredytu hipotecznego. W dzisiejszych czasach coraz trudniej jest zaciągnąć kredyt hipoteczny nawet osobom o wyższych dochodach, ponieważ stopy procentowe tylko rosną.
Jest to w zasadzie związane z występującą wysoką inflacją. Oznacza to również, że ta rosnąca inflacja jest uwzględniana w normach określających maksymalne wyliczenie kredytu hipotecznego.
2. Wyższe koszty miesięczne
Oczywiście miesięczny koszt kredytu hipotecznego również rośnie ze względu na wyższe stopy procentowe. Oznacza to, że za tę samą kwotę pożyczoną od banku płacisz miesięcznie więcej niż jeszcze kilka lat temu.
3. Niepewny rynek mieszkaniowy
W oparciu o te wydarzenia, ceny domów w najbliższej przyszłości będą systematycznie spadać. Z drugiej strony oczywiście mało jest domów na sprzedaż. Tak więc popyt na domy jest wciąż dużo wyższy niż podaż.
Wraz ze wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych pojawiają się również bezpośrednie konsekwencje dla rynku mieszkaniowego. Rzeczywiście, łowcy domów myślą teraz dwa razy przed zawiązaniem węzła i są bardziej niepewni, aby wziąć kredyt hipoteczny.
Czy rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych to coś, czym należy się martwić?
Rosnące stopy procentowe kredytów hipotecznych utrudniają zaciągnięcie kredytu na nowe mieszkanie. Z drugiej strony normalnym jest, że te stopy procentowe rosną i spadają. Nie musi to zatem oznaczać, że nie ma już możliwości dla kupujących po raz pierwszy lub osób szukających możliwości przeprowadzki.
Tak czy inaczej, rosnące stopy hipoteczne przynoszą wyzwanie dla poszukujących domu. Dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania i spłatą kredytu hipotecznego są tego największą przyczyną.
Tak więc, choć rosnące stopy procentowe mogą być rzeczywiście pozytywne (na przykład, jeśli oszczędzasz pieniądze na koncie lub pożyczasz pieniądze), to z pewnością opłaca się nie lekceważyć wpływu tej podwyżki na opcje kredytu hipotecznego.