Zaciągnąć kredyt hipoteczny

Kupno domu wiąże się z wieloma kwestiami. Ważnym krokiem w procesie zakupu jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny pozwala na finansowanie domu. Proces udzielania kredytu hipotecznego może być czasem przytłaczający. Wiele informacji dociera do Ciebie w krótkim czasie i musisz dostarczyć wiele dokumentów i informacji. Do tego oczywiście jest to kredyt o dużej wartości. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego nie musi być jednak skomplikowane. Na stronie Alpina.nl opowiemy Ci dokładnie, jak działa zaciąganie kredytu hipotecznego.

Gdzie zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Czy masz już w głowie swój wymarzony dom? Potem już prawie czas na kolejny krok: kredyt hipoteczny. Ludzie często zastanawiają się, gdzie najlepiej wziąć kredyt hipoteczny. Jednak odpowiedź na to pytanie nie jest taka sama dla każdego. To, gdzie najlepiej wziąć kredyt hipoteczny, różni się w zależności od osoby i sytuacji. Zależy ona m.in. od całkowitej kwoty kredytu hipotecznego, aktualnego oprocentowania oraz rodzaju kredytu hipotecznego. Oprocentowanie i warunki mogą się różnić w zależności od kredytu hipotecznego. To, gdzie ostatecznie zaciągniesz kredyt hipoteczny, to Twój własny wybór. W dokonaniu tego wyboru może jednak pomóc doradca hipoteczny.

Oblicz swój maksymalny kredyt hipoteczny natychmiast!

Ile kosztuje zaciągnięcie kredytu hipotecznego?

Czy zamierzasz wziąć kredyt hipoteczny? Wtedy trzeba będzie liczyć się z różnymi kosztami. Koszty te nie są takie same dla wszystkich, ale różnią się w zależności od sytuacji. Zaciągając kredyt hipoteczny, możesz spotkać się z następującymi kosztami:

• Koszty wyceny
• Opłaty notarialne
• Doradztwo i koszty zamknięcia
• Gwarancja bankowa
• Komisja kaucyjna
• Komisja żałobna
• Podatek od przeniesienia własności

Dobrze wiedzieć, że kilka kosztów można odliczyć od podatku. Opłaty notarialne, opłaty za doradztwo, opłaty za wycenę oraz wszelkie koszty podróży i opłaty NHG podlegają odliczeniu od dochodu do opodatkowania przy składaniu zeznania podatkowego.

Jak działa zaciągnięcie kredytu hipotecznego?

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego może wydawać się skomplikowane, bo od czego zacząć? Pierwszym krokiem jest zazwyczaj obliczenie maksymalnej wysokości kredytu hipotecznego. Dzięki temu będziesz wiedział, w ramach jakiego budżetu możesz rozpocząć poszukiwania domu swoich marzeń. Kwota maksymalnego kredytu hipotecznego jest inna dla każdego, ponieważ zależy od osobistej sytuacji finansowej. Można też najpierw odbyć konsultacje z doradcą hipotecznym. Doradca hipoteczny może określić, jak wysoki kredyt hipoteczny możesz uzyskać. Ponadto doradca nie tylko sprawdzi, czy Twoje dochody pozwolą Ci na spłatę kwoty kredytu hipotecznego, ale także czy po comiesięcznych spłatach kredytu hipotecznego zostaną Ci pieniądze na opłacenie innych stałych kosztów i wydatków. Uzyskasz również poradę, jaki rodzaj kredytu hipotecznego byłby dla Ciebie możliwy.

Jeśli zdecydujesz się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego z pomocą doradcy, to on zajmie się wszystkim za Ciebie. Sam będziesz musiał jedynie dostarczyć wszystkie niezbędne dokumenty i podpisać papiery. Oczywiście można też zdecydować się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez pomocy doradcy hipotecznego.

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego w 5 krokach

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to ważny krok w zakupie domu. W końcu kredyt hipoteczny pozwala na finansowanie domu. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wcale nie musi być skomplikowane. Każdy wniosek o kredyt hipoteczny jest inny, ale każdy przechodzi mniej więcej te same kroki przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. W zaledwie 5 krokach możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny!

Krok 1: Orientacja

Pierwszym krokiem jest orientacja na kredyt hipoteczny. Na rynku jest mnóstwo pożyczkodawców hipotecznych, którzy oferują różne kredyty hipoteczne. Na stronie Alpina.nl znajdziesz wszystkie aktualne oprocentowania kredytów hipotecznych, dzięki czemu możesz je łatwo porównać. Ważne jest przy tym, aby już teraz zastanowić się, jaki rodzaj kredytu hipotecznego chcemy zaciągnąć i jaki okres stałego oprocentowania wybierzemy. Wszystkie te kwestie można też omówić później z doradcą hipotecznym podczas konsultacji, ale dobrze jest wcześniej pomyśleć o nich samodzielnie.

Krok 2: Wybór kredytu hipotecznego

Krok 2 to wybór kredytu hipotecznego. Możesz to zrobić z doradcą hipotecznym. Doradca hipoteczny posiada wiedzę i informacje, które pomogą Ci dokonać wyboru podczas konsultacji. Nie tylko o rodzaju kredytu hipotecznego i okresie stałego oprocentowania, ale także o tym, jak będziesz spłacać kredyt hipoteczny, jeśli niespodziewanie zostaniesz bezrobotny i jakie ubezpieczenie może być Ci potrzebne. Wszystkie ważne rzeczy, o których być może nie od razu pomyślisz o sobie.

Krok 3: Zapytanie o ofertę

Następnie złożysz wniosek o kredyt hipoteczny u wybranego przez siebie kredytodawcy. Jeśli zaangażowałeś brokera hipotecznego, uzyska on dla Ciebie wycenę. Pożyczkodawca hipoteczny poprosi Cię wtedy o dostarczenie różnych dokumentów, aby mógł dokonać dokładnej wyceny dla Ciebie. Mogą to być odcinki wypłaty, zeznanie roczne, aktualne wyciągi z kont bankowych i oszczędnościowych, oświadczenie pracodawcy, zestawienie aktualnego zadłużenia studenckiego, lista długów oraz wydruk ze strony mijnpensioenoverzicht.nl.

Krok 4: Podpisanie oferty i finalizacja kredytu hipotecznego

Po zatwierdzeniu wszystkich złożonych dokumentów, otrzymasz od kredytodawcy hipotecznego ofertę oprocentowania i tymczasową kwotę kredytu. Jeśli podpiszesz prowizorkę, otrzymasz wiążącą ofertę. Jest to ostateczna oferta na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.

Krok 5: Udanie się do notariusza

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest ostateczne dopiero po podpisaniu u notariusza. Gdy bank ma już podpisaną wiążącą ofertę, wszystkie oficjalne dokumenty trafiają do notariusza. Następnie notariusz przygotowuje akt notarialny. W akcie notarialnym zawarte są wszystkie umowy, jakie zawarłeś z bankiem dotyczące Twojego kredytu hipotecznego. Po podpisaniu aktu notarialnego dom jest oficjalnie Twój i możesz otworzyć bańki!

Zaciąganie kredytu hipotecznego z BKR

Wyróżniamy dwa rodzaje rejestracji BKR: pozytywne i negatywne. Pozytywny wpis do BKR to na przykład pożyczka, za którą zgrabnie wypełniasz zobowiązania płatnicze. Pozwala to na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w normalnym trybie, ale często wpływa na maksymalną kwotę, jaką można pożyczyć. Płacisz odsetki i spłacasz kredyt, pozostawiając mniej pieniędzy każdego miesiąca, aby zapłacić płatności hipoteczne. Negatywny wpis do BKR to sytuacja, gdy masz 3 miesiące zaległości w spłacie kredytu. Z negatywnym wpisem BKR wielu kredytodawców nie pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego po rozwodzie

Rozwód to smutne wydarzenie. Jeśli Ty i Twój partner macie wspólnie dom i kredyt hipoteczny, musicie wspólnie zdecydować, co się z tym stanie. Czy później decydujesz się na złożenie wniosku o nowy kredyt hipoteczny? Jeśli tak, to musisz poinformować kredytodawcę hipotecznego, że jesteś rozwiedziony. Nawet jeśli Ty i Twój partner rozstaliście się po zarejestrowanym związku partnerskim, musisz o tym wspomnieć. Kredytodawca hipoteczny chce zobaczyć umowę rozwodową. Określa on, jak wygląda sytuacja finansowa pomiędzy Panią i Pani partnerem, np. w kwestii alimentów.

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na przebudowę

Remont może kosztować całkiem sporo pieniędzy. Pieniądze, które nie zawsze ma się w banku tak po prostu. Dlatego warto rozważyć zwiększenie kredytu hipotecznego lub zaciągnięcie drugiego kredytu hipotecznego. Możesz to zrobić u tego samego dostawcy kredytów hipotecznych, co Twój pierwszy kredyt hipoteczny. Jeśli kupujesz dom i chcesz go od razu wyremontować, możesz też (częściowo) sfinansować remont w kredycie hipotecznym. W raporcie z wyceny można zapisać, jaka będzie wartość domu po remoncie. Na podstawie tego raportu można potem uzyskać wyższy kredyt hipoteczny na remont.

Zaciągnij kredyt hipoteczny bez doradcy

Czy wiesz dokładnie czego chcesz i co musisz zorganizować, aby to osiągnąć? Wtedy również można zaciągnąć kredyt hipoteczny bez doradcy. Nazywamy to również hipoteką tylko egzekucyjną. Kredyt hipoteczny typu excution only oznacza, że kredyt hipoteczny zaciągasz samodzielnie przez internet. Nie korzystasz z porad doradcy i dlatego wszystko organizujesz sam. Nie można zaciągnąć kredytu hipotecznego z egzekucją u każdego dostawcy kredytów hipotecznych. Ponadto przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego z egzekucją trzeba zdać test wiedzy i doświadczenia.

Zaciąganie kredytu hipotecznego jako przedsiębiorca

Jesteś przedsiębiorcą i szukasz możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego? Następnie należy pamiętać, że Twoja sytuacja finansowa zostanie dokładnie zweryfikowana przez kredytodawcę hipotecznego. Kredytodawca hipoteczny potrzebuje zapewnienia, że będziesz w stanie spłacać miesięczne opłaty, a jako przedsiębiorca Twoje dochody są często zmienne. Dlatego trzeba podać swoje roczne dane za ostatnie trzy lata kalendarzowe. Dopuszczalne jest łączenie dochodów z tytułu zatrudnienia i przedsiębiorczości. Na podstawie tych danych doradca hipoteczny może dokonać właściwego wyliczenia maksymalnego kredytu hipotecznego.