Ubezpieczenie mienia dla wynajmowanego domu

Ubezpieczenie mienia nie jest obowiązkowe w przypadku wynajmu nieruchomości

Jako najemca jesteś odpowiedzialny za swoje rzeczy. Jeśli więc wybuchnie pożar, uderzy piorun lub dojdzie do włamania, musisz sam je wymienić. Bez ubezpieczenia będziesz musiał ponieść wszystkie koszty. Ponadto mogą wystąpić sytuacje, w których będziesz odpowiedzialny za szkody wyrządzone sąsiadom. Na przykład, jeśli pralka przecieka. Nawet wtedy dobre ubezpieczenie zapewnia ochronę.

Jeśli kupujesz dom, potrzebujesz zarówno ubezpieczenia budynków, jak i ubezpieczenia mienia. Jeśli jednak wynajmujesz dom, nie potrzebujesz ubezpieczenia budynków. Zajmuje się tym wynajmujący. Istnieje błędne przekonanie, że wynajmujący współubezpiecza Twoje rzeczy. Tak nie jest. Wynajmujący może posiadać ubezpieczenie budynku, ale Twoje meble i rzeczy nie są nim objęte.

Ubezpieczenie zawartości jest więc rozsądne, ale nie obowiązkowe.

Udział najemcy w ubezpieczeniu wynajmowanej nieruchomości

W wynajmowanej nieruchomości można wprowadzać własne ulepszenia. Pomyśl o panelach słonecznych, nowej kuchni lub dostosowanej łazience. Te modyfikacje są twoją własnością, ponieważ zapłaciłeś za nie sam lub przejąłeś je od poprzednich najemców za opłatą. Ale ponieważ są one związane z nieruchomością, pozostają po wyprowadzce. Te adaptacje nazywane są własnością najemcy.

W wynajmowanych mieszkaniach interes najemcy nie jest objęty ubezpieczeniem budynków. W związku z tym można je uwzględnić w ubezpieczeniu mienia.

Interes najemcy jest często współubezpieczony domyślnie

W większości polis ubezpieczeniowych dla gospodarstw domowych odsetki najemcy są objęte standardowym zakresem ubezpieczenia. Często istnieje maksymalna kwota odsetek najemcy. Na przykład 10% wartości zawartości gospodarstwa domowego. Wykupując ubezpieczenie, upewnij się, że kwota ta jest wystarczająca dla Twojej zawartości.

Różnica między ubezpieczeniem mienia a ubezpieczeniem domu

• Wszystkie przedmioty w domu, które nie są związane gwoździami, a zatem mogą być przenoszone bez uszkodzeń, są objęte ubezpieczeniem mienia.
• Wszystkie przedmioty w domu, które są związane gwoździami i dlatego nie mogą być przenoszone bez uszkodzenia, są objęte ubezpieczeniem budynków. Ubezpieczenie to nie jest zazwyczaj wymagane w przypadku wynajmu nieruchomości.

Ubezpieczenie szyb w wynajmowanej nieruchomości

Szkło jest integralną częścią nieruchomości. Dlatego też szkło jest zazwyczaj objęte ubezpieczeniem budynków wynajmującego. Umowa najmu prawdopodobnie określa, co jest, a co nie jest ubezpieczone w wynajmowanej nieruchomości. Następnie należy ustalić, czy potrzebne jest oddzielne ubezpieczenie szyb wraz z ubezpieczeniem mienia.

W rzeczywistości, jako najemca, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za uszkodzenie szyby z własnej winy. Na przykład, jeśli przez przypadek stłuczesz okno. W takim przypadku musisz sam pokryć koszty, chyba że wykupiłeś dodatkowe ubezpieczenie szyb. Ubezpieczenie to można często dodać do ubezpieczenia mienia domowego.

Wynajem z umeblowaniem i ubezpieczeniem

Wynajmujesz dom z meblami i urządzeniami? Sprawdź dokładnie w umowie najmu, co należy do Ciebie, a co do wynajmującego. Wszystko, co sam przynosisz lub kupujesz, musi być ubezpieczone. Wynajmujący jest odpowiedzialny za swoje meble, chyba że uzgodniłeś w umowie, że ponosisz za nie odpowiedzialność.

W razie wątpliwości najlepiej omówić tę kwestię z wynajmującym i wspólnie ustalić, kto jest ubezpieczony od czego.