Jak ustalić sumę ubezpieczenia budynku?

Wykupujesz ubezpieczenie budynków, aby chronić swój dom przed bezpośrednimi zagrożeniami. Pożar, burza lub włamanie mogą znacznie uszkodzić dom. Trudną częścią jest określenie sumy ubezpieczenia. Zbyt niska suma ubezpieczenia powoduje niedoubezpieczenie. Zbyt wysoka suma ubezpieczenia oznacza zbyt wysoką składkę. Jakie jest rozwiązanie tej sytuacji?

W przypadku ubezpieczenia budynku zakłada się wartość odbudowy domu. Ubezpieczyciel nie może oczekiwać, że będziesz wiedział, jaka jest wartość odtworzeniowa domu. Dzieje się tak, ponieważ kwota ta nie odpowiada na przykład wartości WOZ domu.

Dlaczego ubezpieczenie budynku oparte jest na wartości odtworzeniowej?

Wartość odtworzeniowa to maksymalna kwota, jaką wypłaci ubezpieczyciel. W przypadku włamania szkody w domu będą ograniczone, ale pożar może zniszczyć cały dom. Dlatego ubezpieczyciel stosuje wartość odtworzeniową.

Jaka jest wartość odtworzeniowa?

Wartość odtworzeniowa służy do określenia kwoty, na jaką powinieneś ubezpieczyć swój dom. Wartość odtworzeniowa to kwota potrzebna do odbudowy Twojego domu w tym samym miejscu i w ten sam sposób. Wiele osób ma wątpliwości, gdy widzi wartość odtworzeniową i zastanawia się, czy ma właściwe ubezpieczenie budynku. Wartość odtworzeniowa jest często niższa niż wartość, po której kupili dom. Dzieje się tak dlatego, że wartość sprzedaży uwzględnia również lokalizację domu i działki. Ponieważ lokalizacja i grunt nie są utracone w pożarze, nie trzeba ich ubezpieczać i nie wliczają się do wartości odtworzeniowej. Dlatego wartość odtworzeniowa jest często niższa od wartości sprzedaży.

Oprócz wartości sprzedaży i wartości odtworzeniowej jest jeszcze wartość WOZ. W dużej mierze zależy to od wartości sprzedaży, a w obliczeniach uwzględnia się również grunt i lokalizację. Wartość WOZ jest więc często wyższa od wartości odtworzeniowej.

Jak sprawdzić wartość przebudowy domu?

Można to zrobić na różne sposoby. Powszechnie stosowaną metodą jest użycie tzw. miernika wartości odbudowy. W ten sposób zadawane są pytania dotyczące domu. Na podstawie odpowiedzi ustalana jest suma ubezpieczenia. Dużym minusem jest to, że pytania są dość trudne. Zadane pytania dotyczą między innymi:

• Jaka jest objętość domu w m3? Należy dokonać dokładnego pomiaru, ponieważ pochyłe części domu nie liczą się lub liczą się tylko częściowo.
• W zależności od jakości kuchni, na przykład, otrzymujesz określony procent, o który możesz zwiększyć wynik obliczeń.
• Ogród zimowy i dach pokryty strzechą również zapewniają procentowy wzrost.

Można również zatrudnić eksperta w celu ustalenia sumy ubezpieczenia

Zwłaszcza w przypadku ubezpieczenia budynku można zaprosić rzeczoznawcę do wykonania kalkulacji, ale nie jest to zalecane. Wynika to z faktu, że koszt wyceny może sięgać setek euro. Jeśli kupiłeś dom niedawno, prawdopodobnie został on wyceniony na potrzeby kredytu hipotecznego. Przy odrobinie szczęścia w raporcie z wyceny znajduje się wartość przebudowy, ale często jej brakuje.

Wybór ubezpieczenia budynku bez sumy ubezpieczenia

Można jeszcze wypełnić miernik wartości przywrócenia do stanu poprzedniego u doradcy ubezpieczeniowego, ale formularz ten rodzi zbyt wiele pytań dla osoby prywatnej. Ubezpieczyciele pomyśleli również o tym. Coraz więcej ubezpieczycieli oferuje ubezpieczenia budynków, które nie zawierają sumy ubezpieczenia. Na przykład wartość przywrócenia do stanu poprzedniego jest ubezpieczona do kwoty 750 000 euro. Dopiero gdy wartość odtworzeniowa jest prawdopodobnie wyższa, należy ustalić sumę ubezpieczenia.

Ubezpieczyciele online oferują ubezpieczenie budynku bez sumy ubezpieczenia. Dzięki temu nie musisz ustalać kwoty ubezpieczenia. Jakie to wygodne!